Maison à vendre - 8173 Neerach, Haldenstrasse 14a

Bienvenue dans votre nouveau chez-vous à Haldenstrasse, l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés et les plus calmes de Neerach. Cette maison jumelée de 5,5 pièces, élégante et bien entretenue, impressionne par son architecture réfléchie, sa technologie moderne et un emplacement qui ne laisse rien à désirer.

Le prix d'achat est confirmé par les banques.

Concept de pièce
**UG:
**o grand hall d'entrée avec des armoires encastrées allant jusqu'au plafond - 21,3m2
o buanderie et salle technique - 8,6m2
o cave - 10,2m2
o grand garage pour 2 voitures, motos, vélos, établi, espace de rangement - 53,9m2
**EG:
**o grand salon et salle à manger avec cuisine - 59,9m2
o chambre / bureau - 14m2
o douche / WC – 2,9m2
o couloir – 3,2m2
o terrasse sud-est – 11,5m2
o terrasse sud-ouest – 25m2
**OG:
**o chambre 1 – 20m2
o chambre 2 – 19,5m2
o chambre 3 – 11,7m2
o dressing – 8,3m2
o salle de bain / douche / WC – 10m2
o couloir – 13,9m2
DG:
o surface totale 34m2

Construction solide & énergie durable
o année de construction 2014
o construction massive de haute qualité avec une façade isolée dans un style de construction en bois attrayant
o pompe à chaleur géothermique économe en énergie avec chauffage par le sol

Espace de vie optimisé
o lumineux et spacieux avec beaucoup de confort
o agencement des pièces flexible
o idéal pour les familles
o vie moderne dans un environnement proche de la nature

Vue panoramique dégagée & soleil toute la journée
o vue panoramique impressionnante sur le Höriberg et le Glatttal environnant grâce à la situation en pente
o vue sur les Alpes – du Säntis à la Rigi
o jardin ensoleillé toute la journée

Emplacement calme et familial
o l'école est à seulement 220 mètres
o chemin scolaire sécurisé, sans traversée de rue
o court de tennis à proximité (150 mètres)

Stationnement confortable
o double garage spacieux
o espace de rangement supplémentaire pour vélos et motos
o une autre place de parking extérieure

**Infrastructure
**o À Neerach : Volg, Denner, bureau de poste, salons de coiffure, studio de cosmétique,
magasins de ferme et bien d'autres
o plusieurs restaurants
o ville de Bülach avec une offre élargie
o meilleure prise en charge médicale

Excellentes connexions
o aéroport à 15 min.
o Zurich à 25 min.
o Baden à 27 min.
o Winterthur à 28 min.
o connexion autoroutière Bülach Ouest à environ 5,3 km
o très bonnes connexions de transport public vers Zurich City
et l'aéroport de Zurich

Taux d'imposition attractif de 77 %

Pour découvrir le charme de cette propriété, nous vous invitons à une visite.

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+41 44 888 77 70.