Einfamilienhaus zu verkaufen - 8173 Neerach, Haldenstrasse 14a

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause an der Haldenstrasse, einem der begehrtesten und ruhigsten Wohnquartiere von Neerach. Dieses stilvolle und gepflegte 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Architektur, moderne Technik und eine Lage, die keine Wünsche offenlässt.

Der Kaufpreis ist durch Banken bestätigt.

Raumkonzept
**UG:
**o grosser Eingangsbereich mit deckenhohen Einbauschränken - 21.3m2
o Waschküche und Technikraum - 8.6m2
o Keller - 10.2m2
o grosse Garage für 2 Autos, Motorräder, Velo, Werkbank, Stauraum - 53.9m2
**EG:
**o grosser Wohn- und Essbereich mit Küche - 59.9m2
o Zimmer / Büro - 14m2
o Dusche / WC – 2.9m2
o Flur – 3.2m2
o Terrasse südost – 11.5m2
o Terrasse südwest – 25m2
**OG:
**o Schlafen 1 – 20m2
o Schlafen 2 – 19.5m2
o Schlafen 3 – 11.7m2
o Ankleide – 8.3m2
o Bad / Dusche / WC – 10m2
o Flur – 13.9m2
DG:
o Gesamtfläche 34m2

Solide Bauweise & nachhaltige Energie
o Jahrgang 2014
o hochwertige Massivbauweise mit einer gedämmten Fassade in attraktiver Riegelbauoptik
o energieeffiziente Erdwärmepumpe mit Fussbodenheizung

Optimal genutzter Wohnraum
o hell und grosszügig mit viel Komfort
o flexible Raumaufteilung
o ideal für Familien
o modernes Wohnen in naturnaher Umgebung

Unverbaubare Weitsicht & ganztägige Sonne
o dank Hanglage beeindruckende Weitsicht auf den Höriberg und das
umliegende Glatttal
o Sicht in die Alpen – vom Säntis bis zur Rigi
o ganztags sonniger Garten

Ruhige, familienfreundliche Lage
o die Schule ist nur 220 Meter entfernt
o sicherer Schulweg, ohne Strassenüberquerung
o nahegelegene Tennisplatz (150 Meter)

Komfortables Parkieren
o geräumige Doppelgarage
o zusätzlichem Abstellraum für Velos und Motorräder
o ein weiterer Aussenparkplatz

**Infrastruktur
**o In Neerach: Volg, Denner, Post, Coiffure Geschäfte, Kosmetikstudio,
Hofläden und viele mehr
o mehreren Restaurants
o Stadt Bülach erweitertes Angebot
o Beste Medizinische Versorgung

Hervorragende Anbindung
o Flughafen in 15 Min.
o Zürich in 25 Min.
o Baden in 27 Min.
o Winterthur in 28 Min.
o Autobahnanschluss Bülach West in ca. 5.3km Entfernung
o sehr gute öffentliche Verkehrsverbindungen in Richtung Zürich City
und Zürich Airport

Attraktiver Steuerfuss von 77 %

Um die Ausstrahlung dieser Liegenschaft zu erleben, laden wir Sie gerne zu einer Besichtigung ein.

Für Grundrisspläne und weitere Details besuchen Sie bitte unsere Website www.raschle-immobilien.ch oder kontaktieren Sie uns unter
+41 44 888 77 70.