Maison à vendre - 1292 Chambésy

Ce joli projet de 3 villas vous séduira par son intégration dans l'environnement paisible du village de Pregny-Chambésy. La construction privilégie la douceur avec des tons chauds et accueillants.

Très lumineuses grâce à leurs grandes baies vitrées, les villas "Flora" profitent d'un bel ensoleillement toute la journée. Les intérieurs spacieux et confortables sont agencés autour d'une terrasse couverte.
L'ensemble du sous-sol est fini, chauffé et carrelé, avec des finitions similaires aux pièces à vivre.

Indépendance énergétique : Une pompe à chaleur air/eau par villa - Villas THPE

La villa est composée comme suit :

Rez-de-chaussée :

- Un vestibule
- Un WC visiteurs
- Une cuisine ouverte équipée
- Un séjour/salle à manger
- Une terrasse de 15 m2
- Un abri à vélos sur le côté de la maison

1er étage :

- Un couloir
- Trois chambres à coucher, dont une chambre parentale avec salle de bain privative (douche, double vasque, WC)
- Une salle de bain avec WC

Sous-sol : chauffé

- Un couloir
- Une salle de bain avec douche, lavabo et WC
- Un local technique - Pompe à chaleur - Buanderie
- Une pièce polyvalente avec un podium

Deux places de parking extérieures à proximité immédiate
La villa est située sur un terrain de 268 m2, ce qui correspond à un jardin de 165 m2

MENUISERIE EXTÉRIEURE

- Fenêtres et portes coulissantes à triple vitrage.
- Les portes coulissantes sont équipées de soufflets.
- Exigences THPE
- Matériaux : Triple vitrage PVC

REVÊTEMENTS DE FAÇADES
Un tronçon de bois traité entre les fenêtres des chambres d'enfants et sur les débords de toit côté jardin.

VOLETS

- Volets à lames et commande électrique.
- Télécommande

AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS

- Tous les terrains sont clôturés.
- Des arbres à grand diamètre de couronne seront plantés dans les jardins.
- Le chemin piétonnier et la surface de stationnement sont recouverts de pavés perméables.
- Une possibilité de recharge pour véhicules électriques par terrain.

BUDGET CUISINE : 40 000 CHF TVA incl.
La cuisine et son îlot.
Les propriétaires créent leurs équipements main dans la main avec le fabricant de cuisines

BUDGET SALLES DE BAINS : 20 000 CHF TVA incl.
Un WC visiteurs au rez-de-chaussée et deux salles de bain au 1er étage.
Les équipements sont au choix des acquéreurs