Maison à vendre - 1292 Chambésy

Ce beau projet de 3 villas vous séduira par son intégration dans l'environnement calme du village de Pregny-Chambésy. La construction privilégie la douceur avec des tons chauds et accueillants.

Très lumineuses grâce à leurs grandes fenêtres, les villas "Flora" bénéficient d'une belle exposition solaire toute la journée. Les intérieurs spacieux et confortables sont conçus autour d'une terrasse couverte.
Le sous-sol est entièrement fini, chauffé et carrelé, avec des finitions comparables aux pièces à vivre.

Indépendance énergétique : Une pompe à chaleur air/eau par villa - Villas THPE

La villa est aménagée comme suit :

Rez-de-chaussée :

- Un vestiaire
- Un WC visiteurs
- Une cuisine ouverte équipée
- Un séjour/salle à manger
- Une terrasse de 15 m²
- Un abri à vélos sur le côté de la maison

1er étage :

- Un couloir
- Trois chambres à coucher, dont une avec salle de bain privée (douche, double vasque, WC)
- Une salle de bain avec WC

Sous-sol : chauffé

- Un couloir
- Une salle de douche avec lavabo et WC
- Un local technique - Pompe à chaleur - Buanderie
- Une pièce polyvalente avec estrade

Deux places de parking extérieures à proximité immédiate
La villa est située sur un terrain de 268 m², correspondant à un jardin de 165 m²

MENUISERIES EXTÉRIEURES

- Fenêtres et baies coulissantes à triple vitrage.
- Les baies coulissantes sont équipées d'un mécanisme de levage.
- Exigences THPE
- Matériaux : PVC à triple vitrage

REVÊTEMENTS DE FAÇADES
Un bois traité entre les fenêtres des chambres d'enfants et sur les avant-toits côté jardin.

STORE

- Stores électriques.
- Télécommande sans fil

AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS

- Tous les terrains sont clôturés.
- Des arbres de grand diamètre seront plantés dans les jardins.
- La voie piétonne et la zone de stationnement sont réalisées avec des pavés filtrants.
- Une possibilité de recharge pour véhicules électriques par terrain.

BUDGET CUISINE : 40 000 CHF TTC
La cuisine et l'îlot.
Les propriétaires créent leur aménagement main dans la main avec le fabricant de cuisines

BUDGET SALLES DE BAINS : 20 000 CHF TTC
Une toilette visiteurs au rez-de-chaussée et deux salles de bains au 1er étage.
Les appareils sont librement sélectionnables