Maison à vendre - 1292 Chambésy

AUTORISATION DISPONIBLE

Ce joli projet de 3 villas vous séduira par son intégration dans l'environnement calme du village de Pregny-Chambésy.

La construction privilégie la douceur avec des tons chauds et accueillants.
Très lumineuses grâce aux grandes baies vitrées, les villas « Flora » profitent d'une belle exposition solaire tout au long de la journée. Les intérieurs spacieux et confortables sont organisés autour d'une terrasse couverte.

Le sous-sol entier est fini, chauffé et carrelé, avec des finitions similaires aux espaces de vie.
Indépendance énergétique : Une pompe à chaleur air/eau par villa - Villas basse consommation

La villa se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

- Un vestibule
- Un WC visiteurs
- Une cuisine ouverte équipée
- Un séjour/salle à manger
- Une terrasse de 15 m²
- Un abri à vélos sur le côté de la maison

1er étage :

- Un couloir
- Trois chambres à coucher, dont une chambre parentale avec salle de bain privée (douche, double vasque, WC)
- Une salle de bain avec WC

Sous-sol : chauffé

- Un couloir
- Une salle de douche avec lavabo et WC
- Un local technique - pompe à chaleur - buanderie
- Une pièce polyvalente avec descente d'escalier

Deux places de parking extérieures à proximité immédiate
La villa est construite sur un terrain de 479 m², correspondant à un jardin de 361 m²

EXTERIEUR - FENÊTRES

- Triple vitrage des fenêtres et portes-fenêtres.
- Les portes coulissantes sont suspendues.
- Exigences basse consommation
- Matériaux : Triple vitrage PVC

REVÊTEMENT DES FAÇADES
Un bois traité entre les fenêtres des chambres d'enfants et sur les avant-toits côté jardin.

AUVENTS

- Stores électriques.
- Télécommande

EXTERIEURS

- Tous les terrains sont clôturés.
- Des arbres à large couronne seront plantés dans les jardins.
- Le chemin piétonnier et la zone de stationnement sont recouverts de pavés filtrants.
- Une possibilité de recharge pour véhicules électriques par terrain.

BUDGET CUISINE : 40 000 CHF TVA incluse.
La cuisine et son îlot.
Les propriétaires créent leur aménagement main dans la main avec l'ébéniste
BUDGET SALLES DE BAINS : 20 000 CHF TVA incluse.
Un WC visiteurs au rez-de-chaussée et deux salles de bain au 1er étage.
Les appareils sont au choix des acheteurs