Maison à vendre - 1292 Chambésy

AUTORISATION OBTENUE

Ce joli projet de 3 villas vous séduira par son intégration dans l'environnement calme du village de Pregny-Chambésy.

La construction privilégie la douceur avec des teintes chaudes et accueillantes.
Très lumineuses grâce à leurs grandes fenêtres, les villas "Flora" profitent d'un bel ensoleillement toute la journée. Les intérieurs spacieux et confortables sont agencés autour d'une terrasse couverte.

Le sous-sol entier est fini, chauffé et carrelé, avec des équipements similaires aux espaces de vie.
Indépendance énergétique : Une pompe à chaleur air/eau par villa - Villas basse consommation

La villa est aménagée comme suit :

Rez-de-chaussée :

- Un vestibule
- Un WC visiteurs
- Une cuisine ouverte équipée
- Un séjour-salle à manger
- Une terrasse de 15 m²
- Un local à vélos sur le côté de la maison

1er étage :

- Un couloir
- Trois chambres, dont une chambre parentale avec salle de bain privative (douche, double vasque, WC)
- Une salle de bain avec WC

Sous-sol : chauffé

- Un couloir
- Une salle de douche avec lavabo et WC
- Un local technique - pompe à chaleur - buanderie
- Une pièce polyvalente avec estrade

Deux places de parking extérieures à proximité immédiate
La villa est construite sur un terrain de 479 m², ce qui correspond à un jardin de 361 m²

MENUISERIE EXTÉRIEURE

- Fenêtres et portes à triple vitrage.
- Les portes coulissantes sont hydrauliques.
- Exigences pour les maisons basse consommation
- Matériaux : Triple vitrage PVC

REVÊTEMENT DE FAÇADE
Bois traité entre les chambres d'enfants et sur les débords de toit côté jardin.

STORE

- Store vénitien électrique.
- Télécommande

AMÉNAGEMENT EXTÉRIEUR

- Tous les terrains sont clôturés.
- De grands arbres seront plantés dans les jardins.
- Le chemin piétonnier et la zone de stationnement sont réalisés avec des pavés perméables.
- Une borne de recharge pour véhicules électriques par terrain.

BUDGET CUISINE : 40 000 CHF TVA incl.
La cuisine et son îlot.
Les propriétaires réalisent leur équipement main dans la main avec le menuisier.
BUDGET SALLES DE BAINS : 20 000 CHF TVA incl.
Un WC visiteurs au rez-de-chaussée et deux salles de bain au 1er étage.
Les appareils sont choisis par les acquéreurs