Villa à vendre - 1245 Collonge-Bellerive

Dans un écrin de verdure au sein de la commune prisée de Collonge-Bellerive, cette élégante propriété bénéficie d'un emplacement rare, à deux pas des rives du lac Léman.
Offrant calme, intimité et une vue spectaculaire sur le lac et les Alpes, elle allie parfaitement confort de vie et cadre idyllique.

Érigée sur un vaste terrain d'environ 2'700 m², la villa propose 300 m² habitables répartis sur deux niveaux.
Construite en 1960 et entièrement rénovée et agrandie en 2003, elle allie le charme de l'ancien à des prestations contemporaines.

Le rez-de-chaussée se compose de généreux espaces de vie baignés de lumière naturelle, s'ouvrant sur une grande terrasse avec piscine chauffée, idéale pour profiter des beaux jours.
Le salon avec cheminée et la salle à manger forment un espace convivial, complété par une cuisine indépendante et une suite avec accès privé, parfaite pour des invités ou un bureau.

À l'étage, trois chambres se partagent une grande salle de bains avec douche.
La suite parentale, avec son dressing, sa salle de douche privative et sa terrasse vue lac, offre un véritable cocon intime.

La propriété présente également un fort potentiel d'agrandissement, avec la possibilité d'édifier une seconde habitation sur la partie inférieure du terrain, grâce à des droits à bâtir encore disponibles.

Un abri voitures ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien d'exception, idéal pour une famille ou pour ceux à la recherche d'un lieu de vie paisible à proximité immédiate de Genève.



Set in a green setting in the sought-after commune of Collonge-Bellerive, this elegant property enjoys a rare location, just a stone's throw from the shores of Lake Geneva.
Offering calm, privacy and spectacular views of the lake and the Alps, it perfectly combines comfortable living with an idyllic setting.

Set in a vast 2,700 m² plot, the villa offers 300 m² of living space on two levels.
Built in 1960 and completely renovated and extended in 2003, it combines the charm of the past with contemporary features.

The first floor features generous living spaces bathed in natural light, opening onto a large terrace with heated swimming pool, ideal for enjoying fine weather.
The living room with fireplace and dining room form a convivial space, complemented by an independent kitchen and a suite with private access, perfect for guests or an office.

Upstairs, three bedrooms share a large bathroom with shower.
The master suite, with its dressing room, private shower room and lake-view terrace, offers a truly intimate cocoon.

The property also offers great potential for expansion, with the possibility of building a second home on the lower part of the plot, thanks to building rights still available.

A carport and several outdoor parking spaces complete this exceptional property, ideal for a family or for those looking for a peaceful place to live in the immediate vicinity of Geneva.