Maison à vendre - 1226 Thônex

Cette magnifique maison d'architecte, conçue de manière individuelle, est située dans un environnement verdoyant, au cœur d'un quartier résidentiel calme et recherché, sur le côté gauche de Genève. Un endroit où chaque jour commence avec la lumière du matin filtrant à travers les arbres et se termine sur la terrasse, à seulement deux pas de la piscine.

Construite sur un beau terrain plat de 1'082 m², cette villa des années 80 offre environ 210 m² de surface habitable et 320 m² de surface utile, complétée par un bâtiment annexe de 42 m² de surface habitable et 84 m² de surface utile.

La répartition actuelle des pièces est déjà convaincante :

Au rez-de-chaussée, les espaces de vie sont disposés autour d'un hall d'entrée avec des possibilités de rangement, une salle à manger baignée de lumière, une cuisine ouverte et un salon confortable en double hauteur. Une chambre, une salle de bain et un WC séparé complètent harmonieusement cet étage.

À l'étage, trois chambres et un espace de travail ouvert, donnant sur le salon en contrebas, offrent un cadre fonctionnel et lumineux. Une salle de bain spacieuse complète confortablement cet étage.

Au sous-sol, une grande pièce polyvalente offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de jeux, home cinéma ou espace sportif, selon vos envies. S'ajoutent à cela une buanderie, plusieurs débarras, un coin PC, une cave à vin, une salle technique ainsi qu'une salle de musique avec douche, qui complètent parfaitement cet étage.

À l'extérieur, tout est en place pour profiter pleinement des belles journées : une piscine, deux terrasses couvertes avec coin repas, un jardin soigneusement planté ainsi que le bâtiment annexe qui peut servir de pool house, d'atelier ou d'hébergement. Un garage et plusieurs places de parking complètent cet espace de vie privilégié.

Une villa pleine de vie et de promesses, qui n'attend que votre regard pour devenir extraordinaire.
Ce bien rare mérite votre attention.

Régulièrement entretenue et partiellement rénovée entre 2008 et aujourd'hui, cette propriété respire la solidité, la lumière et la sérénité.
Parmi les nombreuses améliorations apportées au fil des ans, on trouve :

- 2008-2012 : Renouvellement des fenêtres, installation de stores à lamelles dans les chambres, mise à jour de plusieurs appareils électroménagers (machine à laver Miele, congélateur Electrolux), installation de deux fours (bâtiment annexe et salon), rénovation des peintures et installation de vannes thermostatiques sur les radiateurs.
- 2013-2014 : Rénovation complète de la douche au sous-sol, pose de parquet en frêne et en palissandre dans les chambres, rénovation complète de la cuisine et pose d'un nouveau parquet en chêne au rez-de-chaussée.
- 2014-2015 : Installation d'un chauffage à condensation au fioul, vérification du réservoir avec installation d'une double paroi.
- 2016-2021 : Pose de nouvelles fenêtres dans le bâtiment annexe, rénovation complète de la douche au premier étage, agrandissement d'une chambre avec nouveau parquet, renouvellement des appareils électroménagers (réfrigérateur Liebherr, cuisinière Bosch, lave-vaisselle Bosch), installation de fenêtres de toit, isolation complète du toit avec renouvellement des tuiles, système de gouttière en cuivre fait main et installation de panneaux solaires.
- 2023-2025 : Rénovation complète de la piscine avec nouveau local technique, achat d'un robot aspirateur, rénovation de la salle de bain et des toilettes au rez-de-chaussée, peintures intérieures et rénovation complète de la façade de la maison et des bâtiments annexes.