Einfamilienhaus zu verkaufen - 1226 Thônex

Dieses wunderschöne, individuell gestaltete Architektenhaus liegt in einer grünen Umgebung, im Herzen eines ruhigen und gesuchten Wohnviertels, auf der linken Seite von Genf. Ein Ort, an dem jeder Tag mit dem Morgenlicht beginnt, das durch die Bäume filtert, und auf der Terrasse endet, nur zwei Schritte von dem Pool entfernt.

Errichtet auf einem schönen, ebenen Grundstück von 1'082 m², bietet diese 80er-Jahre-Villa etwa 210 m² Wohnfläche und 320 m² Nutzfläche, ergänzt durch ein Nebengebäude mit 42 m² Wohnfläche und 84 m² Nutzfläche.

Die aktuelle Raumaufteilung ist bereits überzeugend:

Im Erdgeschoss sind die Wohnbereiche um einen Eingangsbereich mit Abstellmöglichkeiten, ein Esszimmer mit viel Licht, eine offene Küche und ein gemütliches Wohnzimmer in Doppelhohe angeordnet. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC vervollständigen diese Etage harmonisch.

Im Obergeschoss bieten drei Schlafzimmer und ein offener Arbeitsbereich, der auf den Wohnbereich im Untergeschoss blickt, einen funktionalen und hellen Rahmen. Ein geräumiges Badezimmer vervollständigt diese Etage komfortabel.

Im Untergeschoss bietet ein großer, mehrzweckfähiger Raum viele Möglichkeiten zur Gestaltung: Spielzimmer, Heimkino oder Sportbereich, je nach Ihren Wünschen. Hinzu kommen eine Waschküche, mehrere Abstellräume, ein PC-Versteck, ein Weinkeller, der Technikraum sowie ein Musikzimmer mit Dusche, das diese Etage perfekt vervollständigt.

Außerhalb ist alles vorhanden, um die schönen Tage voll auszunutzen: ein Pool, zwei überdachte Terrassen mit Essbereich, ein sorgfältig bepflanzter Garten sowie das Nebengebäude, das als Poolhaus, Werkstatt oder Unterkunft dienen kann. Eine Garage und mehrere Parkplätze vervollständigen diesen privilegierten Lebensraum.

Eine Villa voller Leben und Versprechen, die nur auf Ihren Blick wartet, um außergewöhnlich zu werden.
Dieses seltene Objekt verdient Ihre Aufmerksamkeit.

Regelmäßig gepflegt und teilweise zwischen 2008 und heute renoviert, atmet diese Immobilie Solidität, Licht und Serenität aus.
Zu den zahlreichen Verbesserungen, die im Laufe der Jahre vorgenommen wurden, gehören:

- 2008-2012: Erneuerung der Fenster, Installation von Lamellenstoren in den Schlafzimmern, Aktualisierung mehrerer Haushaltsgeräte (Miele-Waschmaschine, Electrolux-Gefrierschrank), Einbau von zwei Öfen (Nebengebäude und Wohnzimmer), Renovierung der Anstriche und Installation von Thermostatventilen an den Heizkörpern.
- 2013-2014: Komplette Renovierung der Dusche im Untergeschoss, Einbau von Eschen- und Palisander-Parkett in den Schlafzimmern, komplette Renovierung der Küche und Einbau eines neuen Eichenparketts im Erdgeschoss.
- 2014-2015: Installation einer Ölkondensationsheizung, Überprüfung des Tanks mit Einbau einer Doppelwand.
- 2016-2021: Einbau neuer Fenster im Nebengebäude, komplette Renovierung der Dusche im ersten Obergeschoss, Vergrößerung eines Schlafzimmers mit neuem Parkett, Erneuerung der Haushaltsgeräte (Liebherr-Kühlschrank, Bosch-Herd, Bosch-Geschirrspüler), Einbau von Dachfenstern, vollständige Dämmung des Dachs mit Erneuerung der Dachziegel, handgefertigter Kupfer-Rinnensystem und Einbau von Solarpaneelen.
- 2023-2025: Komplette Renovierung des Pools mit neuem Technikraum, Kauf eines Staubsauger-Roboters, Renovierung des Badezimmers und der Toilette im Erdgeschoss, Innenanstriche und komplette Fassadenrenovierung des Hauses und der Nebengebäude.