Casa singola in vendita - 1226 Thônex

Questa bellissima casa progettata da un architetto, realizzata in modo individuale, si trova in un ambiente verde, nel cuore di un quartiere residenziale tranquillo e ricercato, sul lato sinistro di Ginevra. Un luogo dove ogni giorno inizia con la luce del mattino che filtra attraverso gli alberi e termina sulla terrazza, a soli due passi dalla piscina.

Costruita su un bel terreno pianeggiante di 1'082 m², questa villa degli anni '80 offre circa 210 m² di superficie abitabile e 320 m² di superficie utile, completata da un edificio annesso con 42 m² di superficie abitabile e 84 m² di superficie utile.

La disposizione attuale delle stanze è già convincente:

Al piano terra, le aree abitative sono disposte attorno a un ingresso con possibilità di stoccaggio, una sala da pranzo con molta luce, una cucina aperta e un accogliente soggiorno a doppia altezza. Una camera da letto, un bagno e un WC separato completano armoniosamente questo piano.

Al piano superiore, tre camere da letto e uno spazio di lavoro aperto che si affaccia sull'area soggiorno sottostante offrono un ambiente funzionale e luminoso. Un ampio bagno completa comodamente questo piano.

Nel seminterrato, una grande stanza multifunzionale offre molte possibilità di design: sala giochi, home cinema o area sportiva, a seconda dei tuoi desideri. Aggiungono a questo una lavanderia, diversi ripostigli, un nascondiglio per PC, una cantina, una sala tecnica e una sala musicale con doccia, che completano perfettamente questo piano.

All'esterno, c'è tutto il necessario per sfruttare al massimo le belle giornate: una piscina, due terrazze coperte con aree pranzo, un giardino accuratamente piantumato e l'edificio annesso che può servire come pool house, laboratorio o alloggio. Un garage e diversi posti auto completano questo spazio abitativo privilegiato.

Una villa piena di vita e promesse, che aspetta solo il tuo sguardo per diventare straordinaria.
Questo raro immobile merita la tua attenzione.

Regolarmente mantenuta e parzialmente ristrutturata tra il 2008 e oggi, questa proprietà emana solidità, luce e serenità.
Tra i numerosi miglioramenti apportati nel corso degli anni ci sono:

- 2008-2012: Rinnovo delle finestre, installazione di persiane a lamelle nelle camere da letto, aggiornamento di diversi elettrodomestici (lavatrice Miele, congelatore Electrolux), installazione di due forni (edificio annesso e soggiorno), ristrutturazione delle vernici e installazione di valvole termostatiche sui radiatori.
- 2013-2014: Ristrutturazione completa della doccia nel seminterrato, installazione di parquet in frassino e palissandro nelle camere da letto, ristrutturazione completa della cucina e installazione di un nuovo parquet in rovere al piano terra.
- 2014-2015: Installazione di un sistema di riscaldamento a condensazione a olio, ispezione del serbatoio con installazione di una doppia parete.
- 2016-2021: Installazione di nuove finestre nell'edificio annesso, ristrutturazione completa della doccia al primo piano, ingrandimento di una camera da letto con nuovo parquet, rinnovo degli elettrodomestici (frigorifero Liebherr, piano cottura Bosch, lavastoviglie Bosch), installazione di lucernari, isolamento completo del tetto con rinnovo delle tegole, sistema di grondaia in rame fatto a mano e installazione di pannelli solari.
- 2023-2025: Ristrutturazione completa della piscina con nuovo locale tecnico, acquisto di un robot aspirapolvere, ristrutturazione del bagno e del WC al piano terra, verniciature interne e ristrutturazione completa della facciata della casa e degli edifici annessi.