Maison à vendre - 1226 Thônex

Cette superbe maison d'architecte individuelle est posée dans un écrin de verdure, au coeur d'un quartier résidentiel calme et recherché, sur la rive gauche de Genève. Un lieu où chaque journée commence avec la lumière du matin filtrant à travers les arbres, et se termine sur la terrasse à deux pas de la piscine.

Édifiée sur une belle parcelle plane de 1'082 m², cette villa des années 80 propose environ 210 m² habitables et 320 m² de surface utile, complétée par une maison annexe offrant 42 m² habitables et 84 m² utiles.

La distribution actuelle séduit déjà :

Au rez-de-chaussée, les espaces de vie s'articulent autour d'un hall avec rangements, d'une salle à manger baignée de lumière, d'une cuisine ouverte et d'un salon chaleureux en double hauteur. Une chambre à coucher, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé complètent cet étage avec harmonie.

À l'étage, trois chambres ainsi qu'un espace bureau ouvert sur le séjour en contrebas offrent un cadre fonctionnel et lumineux. Une salle de bains spacieuse vient compléter cet étage avec confort.

Au sous-sol, une vaste pièce polyvalente offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de jeux, home cinéma ou espace de sport, selon vos envies. S'y ajoutent une buanderie, plusieurs espaces de rangement, un abri PC, une cave à vin, le local technique, ainsi qu'une salle dédiée à la musique avec salle de douche qui complète parfaitement cet étage.

À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une piscine, deux terrasses abritées avec espace repas, un jardin soigneusement arboré, ainsi que l'annexe pouvant faire office de pool house, d'atelier ou de logement d'appoint. Un garage et plusieurs places de parc complètent ce cadre de vie privilégié.

Une villa pleine de vie et de promesses, qui n'attend que votre regard pour devenir exceptionnelle.
Ce bien rare mérite votre attention.

Régulièrement entretenue et partiellement rénovée entre 2008 et aujourd'hui, cette propriété respire la solidité, la lumière et la sérénité.
Parmi les nombreuses améliorations apportées au fil des années, on peut citer :

- 2008-2012 : remplacement des fenêtres, installation de stores à lamelles dans les chambres, mise à jour de plusieurs appareils électroménagers (lave-linge Miele, congélateur Electrolux), pose de deux poêles (annexe et salon), rénovation des peintures et installation de bulbes thermostatiques sur les radiateurs.
- 2013-2014 : rénovation complète de la douche au sous-sol, pose de parquet en frêne et palissandre dans les chambres, rénovation complète de la cuisine et pose d'un nouveau parquet en chêne au rez-de-chaussée.
- 2014-2015 : installation d'une chaudière à condensation au mazout, révision de la citerne avec ajout d'une double paroi.
- 2016-2021 : pose de nouvelles fenêtres à l'annexe, rénovation complète de la salle de douche du 1er étage, agrandissement d'une chambre avec nouveau parquet, remplacement des électroménagers (frigo Liebherr, cuisinière Bosch, lave-vaisselle Bosch), installation de vélux, isolation complète du toit avec remplacement des tuiles, chéneau artisanal en cuivre et pose de panneaux solaires.
- 2023-2025 : réfection complète de la piscine avec nouveau local technique, achat d'un robot aspirateur, rénovation de la salle de bain et des WC du rez-de-chaussée, peintures intérieures et ravalement complet des façades de la maison et des annexes.