Casa singola in vendita - 1226 Thônex

Questa splendida casa unifamiliare progettata da un architetto è situata in un angolo di verde, nel cuore di un quartiere residenziale tranquillo e ricercato, sulla riva sinistra di Ginevra. Un luogo dove ogni giorno inizia con la luce del mattino che filtra attraverso gli alberi e termina sulla terrazza a pochi passi dalla piscina.

Costruita su un bel lotto pianeggiante di 1.082 m², questa villa degli anni '80 offre circa 210 m² di superficie abitabile e 320 m² di superficie utile, completata da una casa annessa che offre 42 m² di superficie abitabile e 84 m² di superficie utile.

La distribuzione attuale è già affascinante:

Al piano terra, gli spazi abitativi si articolano attorno a un ingresso con ripostigli, una sala da pranzo inondata di luce, una cucina aperta e un soggiorno accogliente a doppia altezza. Una camera da letto, un bagno e un WC separato completano armoniosamente questo piano.

Al piano superiore, tre camere da letto e uno spazio ufficio aperto sul soggiorno sottostante offrono un ambiente funzionale e luminoso. Un ampio bagno completa questo piano con comfort.

Nel seminterrato, un ampio locale polivalente offre molte possibilità di allestimento: sala giochi, home cinema o area sportiva, a seconda delle tue esigenze. Si aggiungono una lavanderia, diversi spazi di stoccaggio, un rifugio PC, una cantina, il locale tecnico e una sala dedicata alla musica con bagno che completa perfettamente questo piano.

All'esterno, tutto è riunito per godere appieno delle belle giornate: una piscina, due terrazze coperte con spazio per mangiare, un giardino curato, così come l'annesso che può fungere da pool house, laboratorio o alloggio per gli ospiti. Un garage e diversi posti auto completano questo ambiente di vita privilegiato.

Una villa piena di vita e promesse, che aspetta solo il tuo sguardo per diventare eccezionale.
Questa rara proprietà merita la tua attenzione.

Regolarmente mantenuta e parzialmente ristrutturata tra il 2008 e oggi, questa proprietà respira solidità, luce e serenità.
Tra i numerosi miglioramenti apportati nel corso degli anni, possiamo citare:

- 2008-2012: sostituzione delle finestre, installazione di tende a lamelle nelle camere da letto, aggiornamento di diversi elettrodomestici (lavatrice Miele, congelatore Electrolux), installazione di due stufe (annesso e soggiorno), ristrutturazione delle pitture e installazione di bulbini termostatici sui radiatori.
- 2013-2014: ristrutturazione completa della doccia nel seminterrato, posa di parquet in frassino e palissandro nelle camere da letto, ristrutturazione completa della cucina e posa di un nuovo parquet in rovere al piano terra.
- 2014-2015: installazione di una caldaia a condensazione a gasolio, revisione del serbatoio con aggiunta di una doppia parete.
- 2016-2021: installazione di nuove finestre nell'annesso, ristrutturazione completa del bagno al primo piano, ampliamento di una camera con nuovo parquet, sostituzione degli elettrodomestici (frigorifero Liebherr, piano cottura Bosch, lavastoviglie Bosch), installazione di velux, isolamento completo del tetto con sostituzione delle tegole, grondaia artigianale in rame e installazione di pannelli solari.
- 2023-2025: rifacimento completo della piscina con nuovo locale tecnico, acquisto di un robot aspirapolvere, ristrutturazione del bagno e dei WC al piano terra, pitture interne e ristrutturazione completa delle facciate della casa e degli annessi.