Einfamilienhaus zu verkaufen - 1226 Thônex

Dieses hervorragende, individuell gestaltete Architektenhaus liegt in einer grünen Umgebung, im Herzen eines ruhigen und begehrten Wohngebiets am linken Ufer von Genf. Ein Ort, an dem jeder Tag mit dem Morgenlicht beginnt, das durch die Bäume filtert, und auf der Terrasse endet, nur wenige Schritte vom Pool entfernt.

Auf einem schönen, flachen Grundstück von 1.082 m² erbaut, bietet diese Villa aus den 80er Jahren etwa 210 m² Wohnfläche und 320 m² Nutzfläche, ergänzt durch ein Nebengebäude mit 42 m² Wohnfläche und 84 m² Nutzfläche.

Die aktuelle Aufteilung ist bereits ansprechend:

Im Erdgeschoss sind die Wohnräume um eine Diele mit Stauraum, ein lichtdurchflutetes Esszimmer, eine offene Küche und ein warmes Wohnzimmer mit doppelter Höhe angeordnet. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette vervollständigen harmonisch diese Etage.

Im Obergeschoss bieten drei Schlafzimmer und ein Bürobereich, der zum darunterliegenden Wohnzimmer geöffnet ist, eine funktionale und helle Umgebung. Ein geräumiges Badezimmer vervollständigt diese Etage mit Komfort.

Im Untergeschoss bietet ein großer Mehrzweckraum viele Gestaltungsmöglichkeiten: Spielzimmer, Heimkino oder Sportbereich, je nach Ihren Wünschen. Hinzu kommen ein Waschraum, mehrere Abstellräume, ein PC-Schutzraum, ein Weinkeller, der Technikraum sowie ein Musikraum mit Duschraum, der diese Etage perfekt ergänzt.

Im Freien ist alles versammelt, um die schönen Tage voll zu genießen: ein Pool, zwei überdachte Terrassen mit Essbereich, ein sorgfältig gestalteter Garten sowie das Nebengebäude, das als Poolhaus, Werkstatt oder Gästeunterkunft dienen kann. Eine Garage und mehrere Parkplätze runden dieses privilegierte Wohnumfeld ab.

Eine Villa voller Leben und Versprechungen, die nur darauf wartet, dass Ihr Blick sie außergewöhnlich macht.
Diese seltene Immobilie verdient Ihre Aufmerksamkeit.

Regelmäßig gewartet und teilweise zwischen 2008 und heute renoviert, strahlt diese Immobilie Solidität, Licht und Gelassenheit aus.
Zu den vielen im Laufe der Jahre vorgenommenen Verbesserungen gehören:

- 2008-2012: Austausch der Fenster, Installation von Lamellenjalousien in den Schlafzimmern, Aktualisierung mehrerer Geräte (Miele Waschmaschine, Electrolux Gefrierschrank), Installation von zwei Öfen (Nebengebäude und Wohnzimmer), Renovierung der Malerei und Installation von Thermostatventilen an den Heizkörpern.
- 2013-2014: vollständige Renovierung der Dusche im Untergeschoss, Verlegung von Parkett aus Esche und Rosenholz in den Schlafzimmern, vollständige Renovierung der Küche und Verlegung von neuem Eichenparkett im Erdgeschoss.
- 2014-2015: Installation eines Öl-Kondensationskessels, Überprüfung des Tanks mit Hinzufügung einer doppelten Wand.
- 2016-2021: Installation neuer Fenster im Nebengebäude, vollständige Renovierung des Duschraums im ersten Stock, Vergrößerung eines Schlafzimmers mit neuem Parkett, Austausch der Geräte (Liebherr Kühlschrank, Bosch Herd, Bosch Geschirrspüler), Installation von Velux, vollständige Dämmung des Daches mit Austausch der Ziegel, handgefertigte Kupferrinne und Installation von Solarpanelen.
- 2023-2025: vollständige Sanierung des Pools mit neuem Technikraum, Kauf eines Roboterstaubsaugers, Renovierung des Badezimmers und der Toiletten im Erdgeschoss, Innenanstriche und vollständige Renovierung der Fassaden des Hauses und der Nebengebäude.