Villa à vendre - 1172 Bougy-Villars

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VUE PANORAMIQUE INCOMPARABLE ET INTIMITÉ PARFAITE

Idéalement située dans un emplacement ultra prisé de la commune très recherchée de Bougy-Villars, à l'abri des regards et de toute nuisance, cette maison individuelle offre un cadre de vie exclusif et sans compromis. Avec un terrain immense, très bien aménagé, et de magnifiques pièces soigneusement pensées, la propriété offre tous les avantages recherchés par les personnes souhaitant profiter d'un environnement calme et verdoyant, contempler un panorama parmi les plus prisés de la région, tout en étant proche de tout.

La distribution se fait par une entrée spacieuse qui mène directement à la vaste pièce de vie, avec salon, réception, salle à manger, cuisine ouverte et véranda, offrant en permanence une vue "vivante" sur l'extérieur grâce aux grandes baies vitrées. Au rez-de-chaussée se trouvent également des toilettes visiteurs séparées et une chambre parentale avec dressing et salle de bain privée, donnant également accès à la terrasse.

À l'étage se trouve la partie nuit, composée de quatre chambres spacieuses et de deux salles de bain avec un WC supplémentaire. Le sous-sol offre une salle de loisirs d'environ 50m2, un débarras/atelier, un coin PC, la salle technique avec buanderie, une cave à vin parfaitement conçue et un WC supplémentaire.

Les espaces extérieurs ne sont pas en reste, avec une grande terrasse orientée sud face au lac et aux Alpes, offrant une vue imprenable et incomparable qui va du Bouveret au Jet d'Eau de Genève, avec le Mont-Blanc en point central. Les espaces sont également bien séparés, avec un coin jardin botanique, une piscine avec espace détente couvert, une terrasse supplémentaire en retrait avec four à bois et un espace pour les loisirs des plus jeunes.

Enfin, la propriété dispose d'un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules et offrant un espace de rangement illimité, ainsi qu'une grande allée et des places de parking privées côté portail, pour accueillir de nombreux invités en toute tranquillité.

L'emplacement "AAA" se situe au cœur d'un quartier résidentiel calme et exclusif, sur les meilleurs terrains de la commune, au-dessus des vignes. Le centre du village est à moins de 200m à pied, tout comme l'arrêt du Car Postal, avec liaison directe aux gares d'Aubonne, Rolle et Allaman. Le transport scolaire est organisé avec les communes voisines. Aubonne et Rolle sont à environ 5 minutes et offrent toutes les commodités. Accès facile aux grands axes routiers, autoroute à 6 minutes. Lausanne est à environ 20 minutes et Genève à environ 25 minutes.

OCCASION UNIQUE À SAISIR !
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