Villa zu verkaufen - 1172 Bougy-Villars

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UNVERGLEICHLICHE PANORAMAVISITE UND VOLLKOMMENE PRIVATSPHÄRE

Perfekt in einer ultrabegehrten Lage der sehr begehrten Gemeinde Bougy-Villars gelegen, abseits von Blicken und jeder Störung, bietet dieses spontane Haus ein exklusives und kompromissloses Lebensumfeld. Mit einem enormen, sehr gut gestalteten Grundstück und prächtigen, sorgfältig durchdachten Räumen bietet die Immobilie alle Vorteile, die von Personen gesucht werden, die ein ruhiges und grünes Umfeld genießen möchten, ein Panorama betrachten, das zu den begehrtesten der Region zählt, und dennoch nahe an allem gelegen sind.

Die Verteilung erfolgt über einen großzügigen Eingangsbereich, der direkt zum riesigen Wohnbereich führt, mit Wohnzimmer, Empfang, Esszimmer, offener Küche und Wintergarten, der durch große Fensterflächen ständig einen "lebendigen" Ausblick nach draußen bietet. Im Erdgeschoss befinden sich auch ein separater Besuchertoilette und ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad, das auch Zugang zur Terrasse hat.

Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, der aus vier geräumigen Zimmern und zwei Badezimmern mit einem zusätzlichen WC besteht. Der Keller bietet eine Freizeitraum von ca. 50m2, einen Abstell-/Werkraum, ein PC-Versteck, den Technikraum mit Waschküche, einen perfekt konzipierten Weinkeller und ein zusätzliches WC.

Die Außenbereiche kommen nicht zu kurz, mit einer großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse vor dem See und den Alpen, mit einer atemberaubenden und unvergleichlichen Aussicht, die vom Bouveret bis zum Genfer Wasserspiel reicht, mit dem Mont Blanc im Zentrum. Die Bereiche sind auch gut getrennt, mit einem botanischen Garteneck, einem Pool mit überdachter Entspannungszone, einer zusätzlichen, zurückgesetzten Terrasse mit Handwerkerofen und einem Bereich für die Freizeit der Jüngsten.

Schließlich verfügt die Immobilie über eine große Garage, die mehrere Fahrzeuge aufnehmen kann und uneingeschränkten Stauraum bietet, sowie eine große Einfahrt und private Parkplätze auf der Seite des Tores, um zahlreiche Gäste in aller Ruhe willkommen zu heißen.

Die "AAA"-Lage befindet sich im Herzen eines ruhigen und exklusiven Wohngebiets, auf den besten Grundstücken der Gemeinde, oberhalb der Weinberge. Das Dorfzentrum ist weniger als 200m zu Fuß entfernt, ebenso wie die Haltestelle des Car Postal, mit direkter Verbindung zu den Bahnhöfen Aubonne, Rolle und Allaman. Der Schultransport ist mit den Nachbargemeinden organisiert. Aubonne und Rolle sind etwa 5 Minuten entfernt und bieten alle Annehmlichkeiten. Einfacher Zugang zu den großen Verkehrswegen, Autobahn in 6 Minuten. Bis nach Lausanne sind es etwa 20 Minuten und bis nach Genf etwa 25 Minuten.

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