Maison à vendre - 1170 Aubonne

Situé dans le charmant village de Saubraz, La Résidence les Jardins de Saubraz bénéficie d'un cadre champêtre avec dégagement et d'une orientation Sud-Est. Elle se compose de 6 lots, répartis sur 3 villas mitoyennes au style minimaliste.
Chaque villa dispose d'une surface utile d'environ 130 m2 (environ 155 m2 habitables) avec 5 pièces, dont 2 chambres avec balcon (environ 12 et 11 m2) et une autre pièce de 10 m2 avec fenêtre d'angle, ainsi qu'une confortable suite parentale (plus de 15 m2) avec balcon privé (6,5 m2) et un débarras attenant pouvant servir de dressing (7 m2).

Chaque villa est accessible, soit directement depuis le garage souterrain de la résidence, où chaque villa dispose de deux places de parking attenantes à son entrée privée, soit par le chemin piétonnier extérieur longeant la résidence, menant à un hall d'entrée triple hauteur au-dessus de la cage d'escalier, laissant passer la lumière par un puits de lumière à tous les étages de la circulation. Cela permet également une ventilation naturelle de la villa (cheminée bioclimatique).

La pièce à vivre offre une surface confortable de 40 m2 avec une cuisine équipée d'un îlot central, un salon et une salle à manger avec une baie vitrée panoramique entièrement ouvrante pour prolonger le séjour sur la terrasse de près de 20 m2 et le jardin privé attenant pendant les beaux mois d'été.

Écologie

L'écologie est au cœur de la conception du projet. En premier lieu, les ressources durables et organiques comme le bois sont privilégiées, notamment pour le traitement des façades, mais aussi dans la structure de construction (construction mixte bois et béton), ce qui minimise l'utilisation du béton et ses émissions de CO2 pendant la construction, sans négliger les aspects acoustiques.

L'approche écologique se reflète finalement dans la consommation énergétique de la résidence. Celle-ci bénéficie d'une isolation thermique et de modules solaires dépassant les normes en vigueur, pour préserver la planète ainsi que les charges de fonctionnement des propriétaires.

Matériaux et finitions

Ce projet se présente comme une réalisation exceptionnelle, se démarquant des standards des constructions immobilières de maisons mitoyennes. Les intérieurs, inondés de lumière naturelle, bénéficient de grandes ouvertures panoramiques, tant dans les pièces à vivre que dans les chambres. L'intégration de fenêtres en aluminium d'épaisseur réduite, ainsi que de fenêtres d'angle sans montant central, confère au projet une touche architecturale élégante et contemporaine.

La façade se distingue par un bardage en bois qui offre un aspect "naturel" et demande peu d'entretien. Ce choix est sublimé par la base minérale du bâtiment, qui ancre le projet et met en valeur le bois par le contraste harmonieux des matériaux utilisés.

Synergies
Les Jardins de Saubraz se distinguent par une approche architecturale soignée qui privilégie la qualité des détails et des finitions, loin des standards d'un simple projet de promoteur. Le cabinet d'architecture Outsider.Architecture SA (www.out-sider.archi) a été mandaté par le promoteur RealT SA non seulement pour la conception exécutive, mais aussi pour la direction de travaux, garantissant aux futurs acquéreurs un projet mûrement réfléchi dans les moindres détails.

Fondé en 2019, Outsider.Architecture SA s'est rapidement imposé dans le secteur et a remporté en 2022 le Prix Romand de l'Immobilier pour son projet de rénovation et de transformation d'un bâtiment historique à Moudon. Parmi ses clients figurent des organisations de renom comme Retraites Populaires, la commune de Prilly et de nombreux promoteurs immobiliers de la région.

En collaboration directe avec des fournisseurs européens de matériaux de construction (carrelage, parquet, etc.), sanitaires et cuisines,

VILLA À VENDRE À
Villa d'angle orientée ouest et sud dans un ensemble de 6 maisons mitoyennes modernes de 5,5 pièces et un beau jardin. Surface habitable de 130 m2 (160 m2 surface utile)
Située dans un quartier calme du village de Saubraz, à 15 minutes de Morges, 8 minutes d'Aubonne. Prix : 1 290 000 Fr. incluant deux places de parking intérieures.

Le village de Saubraz

Le village de Saubraz offre un cadre rural et paisible avec des paysages verdoyants, idéal pour les activités de plein air comme la randonnée et les promenades. De plus, le village jouit d'une grande sécurité, ce qui le rend attractif pour les familles.

Un habitat calme et naturel, idéal pour ceux qui souhaitent s'éloigner du stress urbain tout en restant à proximité de villes comme Lausanne (35 minutes), Morges (20 minutes) et l'aéroport de Genève (35 minutes).

Les services essentiels sont accessibles, et les services principaux se trouvent dans les communes voisines comme Gimel (3 minutes) et Aubonne (9 minutes).