Maison à vendre - 6900 Lugano, Via Lugano 11

Au cœur de la Val Colla, à Cimadera, cette splendide habitation moderne représente un parfait mélange entre confort contemporain et nature préservée.

Conçue en 2016 avec des solutions de construction à la pointe de la technologie, elle offre de vastes espaces, des finitions de qualité et une position panoramique, idéale pour ceux qui souhaitent vivre loin du tumulte urbain sans renoncer au confort.

Espaces généreux et environnements lumineux.
Avec une superficie de 330 m², la propriété dispose de 7 pièces bien réparties, dont 4 chambres et 4 salles de bains (1 avec baignoire, 3 avec douche). Les intérieurs, au design moderne, garantissent une qualité de vie exceptionnelle, avec des espaces spacieux et lumineux grâce aux grandes ouvertures vers l'extérieur.

Efficacité énergétique et confort de vie.
Construite avec une isolation à double manteau, la propriété offre une excellente efficacité énergétique. Le chauffage par pompe à chaleur avec distribution par serpentin assure une température constante et des économies considérables sur la consommation. De plus, il est possible d'installer des panneaux solaires, rendant la maison encore plus durable et écologique.

L'habitation est également dotée d'un espace spécialement conçu pour l'installation d'un ascenseur, situé à côté de l'entrée principale et du garage.

Large disponibilité de stationnement.
La propriété dispose de deux places de stationnement couvertes dans un garage spacieux, ainsi qu'une place de moto pratique et quatre places de stationnement extérieures supplémentaires.

Immergée dans la nature avec d'excellentes connexions.
Située dans une zone verdoyante et sans circulation, la maison offre une atmosphère de détente totale, parfaite pour ceux qui recherchent tranquillité et bien-être.

La position privilégiée permet de profiter de panoramas à couper le souffle sur la nature environnante, offrant une expérience de vie unique. De plus, la localité est facilement accessible depuis Lugano en environ 25 minutes en voiture, que ce soit par le chemin Cadro/Sonvico ou en passant par Canobbio/Tesserete, garantissant plusieurs options de circulation.

Disponibilité des transports publics.
La zone est bien desservie par les transports publics, avec des liaisons régulières qui sont encore renforcées pendant le week-end, offrant une plus grande flexibilité dans les déplacements.

Climat agréable toute l'année.
La maison se trouve dans une zone qui offre un climat agréable en toute saison : pendant l'été, les températures restent toujours agréables, rendant les soirées fraîches et confortables, tandis qu'en hiver, les conditions ne diffèrent pas beaucoup de celles de Lugano.
Même en cas de neige, le service de déneigement dans la Val Colla est ponctuel et efficace, garantissant toujours sécurité et accessibilité.

Une occasion à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une maison moderne, spacieuse et efficace, immergée dans la beauté naturelle de Cimadera.

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