Maison à vendre - 1091 Grandvaux

KREAL Immobilier a le plaisir de vous présenter cette charmante maison individuelle, idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés de Grandvaux. Construite en 1990, elle séduit dès le premier regard grâce à sa superbe vue dégagée sur le lac.

Répartie sur trois niveaux, la maison offre une surface utile généreuse d'environ 220 m² offrant un cadre de vie agréable pour une famille.

Dès l'entrée, un hall équipé d'armoires murales donne le ton chaleureux de la maison. On y trouve également un WC visiteurs et une vaste buanderie avec lave-linge, qui pourrait facilement être transformée en salle d'eau supplémentaire selon vos besoins. Le séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur la terrasse et le jardin arboré qui entoure la propriété, offrant ainsi un espace de vie convivial et ouvert sur l'extérieur. Attenante au salon, la salle à manger invite à partager des moments en famille ou entre amis, tandis que la cuisine ouverte, entièrement équipée et pensée pour la fonctionnalité, complète harmonieusement ce niveau.

À l'étage, deux chambres spacieuses profitent d'une luminosité généreuse offerte par leurs velux. Une troisième chambre, particulièrement spacieuse, offre de multiples possibilités d'aménagement : création d'une salle de bain supplémentaire ou tout simplement un espace parental confortable. L'étage est magnifiquement complété par une grande salle de bain familiale, profitant d'une vue sur le lac pour des instants de bien-être uniques.

Le sous-sol de la maison est à la fois pratique et fonctionnel. Il abrite un grand garage avec espace de stockage ou rangement selon vos besoins. Un abri PC ainsi qu'une cave offrent de généreux volumes de stockage, parfaits pour organiser vins, équipements ou affaires saisonnières. Enfin, un local technique comprenant les citernes et la chaufferie complète cet espace, assurant le bon fonctionnement de l'ensemble de la propriété.

À l'extérieur, un magnifique jardin arboré avec terrasse conviviale invite à la détente face à un panorama exceptionnel, tandis qu'un garage intérieur et une cour offrent la possibilité de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité.

Le confort est assuré par un chauffage au sol alimenté au mazout et des fenêtres à double vitrage garantissant une isolation optimale toute l'année. De nombreuses armoires murales intégrées complètent l'aménagement en optimisant l'espace de rangement.

Mais le véritable atout de cette maison réside dans sa situation unique : au coeur du Lavaux, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, à seulement quelques minutes des commodités, des écoles et des transports.

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