Einfamilienhaus zu verkaufen - 1091 Grandvaux

KREAL Immobilien freut sich, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus vorzustellen, das ideal in einem der begehrtesten Viertel von Grandvaux gelegen ist. Es wurde 1990 erbaut und begeistert auf den ersten Blick durch seinen herrlichen ungehinderten Blick auf den See.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine großzügige Nutzfläche von etwa 220 m², die ein angenehmes Wohnumfeld für eine Familie bietet.

Vom Eingang aus gibt ein mit Wandschränken ausgestatteter Flur den warmen Ton des Hauses an. Es gibt auch ein Gäste-WC und einen großen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, der je nach Bedarf leicht in ein zusätzliches Badezimmer umgewandelt werden könnte. Das helle Wohnzimmer, das durch einen Kamin ergänzt wird, öffnet sich zur Terrasse und dem bewaldeten Garten, der das Grundstück umgibt, und bietet so einen einladenden Wohnraum, der nach außen hin offen ist. Angrenzend an das Wohnzimmer lädt das Esszimmer dazu ein, Momente mit Familie oder Freunden zu teilen, während die offene Küche, die vollständig ausgestattet und funktional gestaltet ist, diese Ebene harmonisch ergänzt.

Im Obergeschoss profitieren zwei geräumige Schlafzimmer von dem großzügigen Licht, das durch ihre Dachfenster kommt. Ein drittes, besonders geräumiges Schlafzimmer bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten: die Schaffung eines zusätzlichen Badezimmers oder einfach einen komfortablen Elternbereich. Das Obergeschoss wird wunderschön durch ein großes Familienbad ergänzt, das einen Blick auf den See bietet und einzigartige Wohlfühlmomente ermöglicht.

Der Keller des Hauses ist sowohl praktisch als auch funktional. Er beherbergt eine große Garage mit Stauraum oder Lagerraum je nach Bedarf. Ein PC-Schutzraum sowie ein Keller bieten großzügige Lagerräume, die perfekt sind, um Weine, Ausrüstung oder saisonale Gegenstände zu organisieren. Schließlich vervollständigt ein Technikraum mit den Tanks und dem Heizraum diesen Raum und sorgt für die ordnungsgemäße Funktion des gesamten Anwesens.

Draußen lädt ein wunderschöner bewaldeter Garten mit einer einladenden Terrasse zur Entspannung vor einem außergewöhnlichen Panorama ein, während eine Innengarage und ein Hof die Möglichkeit bieten, mehrere Fahrzeuge sicher zu parken.

Der Komfort wird durch eine Fußbodenheizung, die mit Heizöl betrieben wird, und doppelt verglaste Fenster gewährleistet, die das ganze Jahr über eine optimale Isolierung garantieren. Zahlreiche integrierte Wandschränke vervollständigen die Gestaltung, indem sie den Stauraum optimieren.

Aber das wahre Plus dieses Hauses liegt in seiner einzigartigen Lage: im Herzen von Lavaux, das zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, nur wenige Minuten von Annehmlichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen entfernt.

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