Maison à vendre - 1040 Echallens

Maison avec terrain constructible en zone artisanale !
Située au coeur du Gros-de-Vaud, sur la commune d'Échallens, cette propriété rare offre à la fois un cadre résidentiel agréable et un fort potentiel de développement grâce à sa situation en zone artisanale mixte.

DESCRIPTION DU BIEN
- Parcelle de 1'138 m², dont plus de 1'000 m² constructibles
- Maison rénovée en 2015, comprenant :
- Un appartement principal en duplex de 6,5 pièces avec une grande terrasse
- Un 2,5 pièces indépendant au rez-de-chaussée avec accès direct au jardin (actuellement loué)
- Garage fermé avec 3 places de parc + 4 places extérieures

ATOUTS ET POTENTIELS
- Possibilité de développer une activité artisanale, commerciale ou administrative (dépôts, bureaux, box, locaux, etc.)
- Opportunité d'agrandir ou de valoriser l'existant

Ce bien est idéal pour :
- Un investisseur cherchant du rendement locatif
- Un promoteur souhaitant exploiter la constructibilité de la parcelle
- Un privé désireux d'allier habitation et projet professionnel

Un bien rare, qui offre autant de flexibilité résidentielle que de potentiel de développement, au coeur d'une région dynamique.