Chalet à vendre - 1947 Champsec, Chemin Du Scex 10

Une maison de caractère avec 2 appartements à rénover à Fregnoley, au cœur du Val de Bagnes

À seulement 5 km de Châble, le charmant village de Fregnoley est situé au bord de la route menant à Mauvoisin, qui conduit aux hauteurs du Val de Bagnes et au pied du célèbre barrage du même nom.
Ce village rural typique de la région se caractérise par ses maisons traditionnelles en bois et en pierre, sa chapelle pittoresque et ses écuries, qui reflètent l'authenticité de la vie alpine.
La maison familiale, construite à l'origine comme un chalet en bois, a été agrandie par une structure en pierre. Aujourd'hui, elle forme une unité harmonieuse avec deux appartements, un grenier et plusieurs caves, avec une capacité totale de 980 m³. Hauteur 960m. Chauffage au fioul, couverture de toit en ardoise naturelle et Eternit, sol entre les étages du côté du chalet.
Répartition des appartements :
1er étage – Appartement de 3 pièces : Accessible par des entrées séparées au sud et au nord, cet appartement comprend un couloir, un salon avec cheminée, deux chambres orientées au sud avec balcon, une cuisine fermée, un débarras et une salle de bain.
2ème étage – Appartement de 4 pièces : Également accessible par des entrées séparées au nord, cet appartement offre un couloir, un salon avec cheminée et balcon, une chambre à l'est, deux chambres orientées au sud avec balcon, une cuisine de passage et une salle de bain. Une véranda de 15m² avec barbecue complète cet étage.
Rez-de-chaussée : Une cave voûtée avec un sol en terre battue. Deux grandes caves : l'une abrite le brûleur et deux cuves (2 x 2 000 litres), l'autre offre un espace de stockage généreux.
Espaces extérieurs : À compléter : la création d'une servitude de passage sur la propriété et d'une servitude de droit de construire sur le toit des garages au profit du numéro 20224. Parcelle 20252 : zone agricole et forestière, parcelle 38121 : zone de construction et d'intérêt public.
Remarque : Les appartements sont obsolètes. D'importants travaux de rénovation seront nécessaires pour mettre la maison aux normes actuelles et la moderniser selon les préférences de goût d'aujourd'hui, éventuellement en incluant le grenier au-dessus de l'appartement de 4 pièces.