Chalet zu verkaufen - 1947 Champsec, Chemin Du Scex 10

Ein Charakterhaus mit 2 Wohnungen zur Renovierung in Fregnoley, im Herzen des Val de Bagnes

Nur 5 km vom Châble entfernt, liegt das charmante Dorf Fregnoley am Rande der Straße nach Mauvoisin, die zu den Höhen des Val de Bagnes und zum Fuß des berühmten Staudamms mit dem gleichen Namen führt.
Dieses typische ländliche Dorf der Region zeichnet sich durch seine traditionellen Holz- und Steinhaus, seine malerische Kapelle und seine Ställe aus, die die Authentizität des alpinen Lebens widerspiegeln.
Das ursprünglich als Holzchalet erbaute Familienhaus wurde durch eine Steinstruktur erweitert. Heute bildet es eine harmonische Einheit mit zwei Wohnungen, einem Dachboden und mehreren Kellern, mit einer Gesamtkapazität von 980 m³. Höhe 960m. Heizung mit Öl, Dachbedeckung mit natürlichen Schiefer und Eternit, Fußboden zwischen den Etagen auf der Chalet-Seite.
Aufteilung der Wohnungen:
1. Etage – 3-Zimmer-Wohnung: Durch separate Eingänge im Süden und Norden zugänglich, umfasst diese Wohnung einen Flur, ein Wohnzimmer mit Kamin, zwei nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer mit Balkon, eine geschlossene Küche, einen Abstellraum und ein Badezimmer.
2. Etage – 4-Zimmer-Wohnung: Ebenfalls durch separate Eingänge im Norden zugänglich, bietet diese Wohnung einen Flur, ein Wohnzimmer mit Kamin und Balkon, ein Schlafzimmer im Osten, zwei nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer mit Balkon, eine Durchgangsküche und ein Badezimmer. Eine 15m² große Veranda mit Grill komplettiert diese Etage.
Erdgeschoss: Eine gewölbte Keller mit einem Boden aus gestampftem Lehm. Zwei große Keller: einer beherbergt den Brenner und zwei Tanks (2 x 2'000 Liter), der andere bietet einen großzügigen Lagerraum.
Außenbereiche: Zur Fertigstellung: die Schaffung einer Passage-Servitute auf dem Grundstück und einer Baurecht-Servitute auf dem Dach der Garagen zugunsten der Nummer 20224. Parzelle 20252: landwirtschaftliche und forstwirtschaftliche Zone, Parzelle 38121: Bau- und öffentliche Interessenszone.
Hinweis: Die Wohnungen sind veraltet. Umfangreiche Renovierungsarbeiten werden erforderlich sein, um das Haus auf den aktuellen Standard zu bringen und es gemäß den heutigen Geschmacksvorlieben zu modernisieren, gegebenenfalls unter Einbeziehung des Dachbodens über der 4-Zimmer-Wohnung.