Chalet à vendre - 1947 Champsec, Chemin Du Scex 10

MAISON AU FREGNOLEY

Une maison de caractère de 2 appartements à rénover au Fregnoley, coeur du Val de Bagnes

Situé à seulement 5 km du Châble, le charmant village de Fregnoley se niche en bordure de la route de Mauvoisin, menant vers les hauteurs du Val de Bagnes, au pied du célèbre barrage portant le même nom.

Ce hameau rural typique de la région se distingue par ses maisons traditionnelles en bois et en pierre, sa chapelle pittoresque, et ses étables qui reflètent l'authenticité de la vie alpine.

La maison familiale en revente était à l'origine un chalet en bois, agrandi par une structure en maçonnerie. Elle forme aujourd'hui un ensemble harmonieux comprenant deux appartements, un galetas et plusieurs caves, pour un volume total de 980 m³. Altitude 960m. Chauffage au mazout, couverture du toit en ardoises naturelles et eternit, plancher entre les étages côté chalet.

Répartition des appartements :

1er étage – Appartement de 3 pièces : Accessible par des entrées indépendantes au sud et au nord, cet appartement comprend un hall, un séjour avec cheminée, deux chambres orientées sud avec balcon, une cuisine fermée, un économat et une salle de bains.

2ème étage – Appartement de 4 pièces : Accessible également par des entrées indépendantes au nord, cet appartement offre un hall, un séjour avec cheminée et balcon, une chambre à l'est, deux chambres orientées sud avec balcon, une cuisine traversante et une salle de bains. Une véranda de 15m2 équipée d'un barbecue complète cet étage.

Niveau rez-de-chaussée : Une cave voûtée avec un sol en terre battue. Deux grandes caves : l'une abritant le brûleur et deux citernes (2 x 2'000 litres), et l'autre offrant un espace de stockage généreux.

Extérieurs: A finaliser : la création d'une servitude de passage sur le terrain & d'une servitude de droit de bâtir sur le toit des garages en faveur du n°20224. Parcelle 20252 : zone agricole & forestière, Parcelle 38121 : zone de construction & d'intérêt public.

À noter : Les appartements sont vétustes. D'importants travaux de rénovation seront nécessaires pour remettre la maison aux normes actuelles et la moderniser selon les goûts du jour en intégrant éventuellement le galetas situé au-dessus de l'appartement de 4 pièces.