Chalet zu verkaufen - 1947 Champsec, Chemin Du Scex 10

HAUS IN FREGNOLEY

Ein charaktervolles Haus mit 2 zu renovierenden Wohnungen in Fregnoley, im Herzen des Val de Bagnes

Nur 5 km von Châble entfernt, liegt das charmante Dorf Fregnoley am Rand der Straße nach Mauvoisin, die zu den Höhen des Val de Bagnes führt, am Fuß des berühmten Damms gleichen Namens.

Dieses typische ländliche Dorf der Region zeichnet sich durch seine traditionellen Holz- und Steinhäuser, seine malerische Kapelle und seine Ställe aus, die die Authentizität des alpinen Lebens widerspiegeln.

Das zum Verkauf stehende Familienhaus war ursprünglich ein Holzchalet, das durch eine Mauerwerksstruktur erweitert wurde. Es bildet heute ein harmonisches Ganzes, das aus zwei Wohnungen, einem Dachboden und mehreren Kellern besteht, mit einem Gesamtvolumen von 980 m³. Höhe 960m. Öl-Heizung, Dachdeckung aus Natur-Schiefer und Eternit, Fußboden zwischen den Etagen auf der Chalet-Seite.

Verteilung der Wohnungen:

1. Stock – 3-Zimmer-Wohnung: Zugang über unabhängige Eingänge im Süden und Norden, umfasst diese Wohnung eine Diele, ein Wohnzimmer mit Kamin, zwei nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer mit Balkon, eine geschlossene Küche, eine Speisekammer und ein Badezimmer.

2. Stock – 4-Zimmer-Wohnung: Ebenfalls über unabhängige Eingänge im Norden zugänglich, bietet diese Wohnung eine Diele, ein Wohnzimmer mit Kamin und Balkon, ein Schlafzimmer im Osten, zwei nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer mit Balkon, eine Durchgangsküche und ein Badezimmer. Eine 15m2 große Veranda mit Grill vervollständigt diese Etage.

Erdgeschoss: Ein gewölbter Keller mit einem Boden aus gestampfter Erde. Zwei große Keller: einer beherbergt den Brenner und zwei Tanks (2 x 2.000 Liter), der andere bietet großzügigen Stauraum.

Außenbereiche: Zu finalisieren: die Schaffung eines Wegerechts auf dem Grundstück & eines Baurechts auf dem Dach der Garagen zugunsten von Nr. 20224. Parzelle 20252: landwirtschaftliches & Waldgebiet, Parzelle 38121: Bau- & öffentliches Interesse.

Hinweis: Die Wohnungen sind baufällig. Umfassende Renovierungsarbeiten sind erforderlich, um das Haus auf den aktuellen Stand zu bringen und es nach zeitgemäßen Geschmack zu modernisieren, möglicherweise unter Einbeziehung des Dachbodens über der 4-Zimmer-Wohnung.