Maison à vendre - 6557 Cama, Alla Chiesa 10

CONTEXTE

Le bien proposé à la vente est situé à Cama, village de la Val Mesolcina, à 17 km de Bellinzone et à 100 km de Coire.

CARACTÉRISTIQUES

La maison individuelle située au cadastre n° 407 de Cama, se trouve sur la route de l'église, le quartier est résidentiel, ensoleillé et calme. La surface du terrain est de 239 m2.

La construction est massive en maçonnerie de briques. Le toit est à pentes avec une couverture en tuiles.

Elle dispose de places de parking privées, à la fois dans le garage (deux places de parking) et à l'extérieur.

La maison est construite sur 3 niveaux :

Premier étage : hall d'entrée, cuisine équipée et habitable, grand séjour avec cheminée et accès à la terrasse ; salle d'eau avec douche ;

Deuxième étage : 3 chambres à coucher, grande salle de bain avec baignoire et fenêtre ;

Rez-de-chaussée : grand local aménageable en bureau avec accès direct à l'extérieur, buanderie et local technique, garage avec deux places de parking.

Chaque étage mesure env. 50 m2 nets de surface, pour un total d'env. 150 m2.

Espace extérieur avec vue dégagée sur le village et la vallée.

Le chauffage est électrique et il y a une cheminée à bois dans le séjour. Il est possible de modifier l'installation électrique actuelle avec une pompe à chaleur air-eau. Les serpentins actuels permettent cette modification.

Prix de vente CHF 670'000.-

AUTRES INFORMATIONS :

La commune n'a pas dépassé le seuil de 20 % pour les résidences secondaires.

Multiplicateur communal 73 %.

L'hypothèque actuelle, qui peut être reprise, a un taux fixe de 1,1 % avec échéance en 2030.

Le rapport de sécurité pour l'installation électrique date de 2007 et sera mis à jour.

La maison est actuellement louée, le contrat actuel expire fin janvier 2025.

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