Maison jumelle à vendre - 4629 Fulenbach, Stadtacker 1

Votre nouvel investissement - MFH à Fulenbach

Cette maison multifamiliale bien entretenue comprend six unités résidentielles, réparties sur trois étages complets. Les appartements disposent de plans d'étage généreux (appartements de 4½ et 3½ pièces), tous avec balcon ou patio. L'offre est complétée par des places de stationnement dans le garage souterrain ainsi que des espaces de stockage pratiques au sous-sol.

La propriété a été construite en 1983 et a été continuellement entretenue depuis. Les services techniques centraux, en particulier le chauffage au mazout de 2000, fonctionnent de manière fiable, mais ne répondent plus aux normes actuelles.

Dans l'ensemble, le bâtiment se présente dans un état fonctionnel avec un potentiel. La modernisation des systèmes techniques et de l'isolation thermique augmenterait à la fois le confort et l'efficacité énergétique de la propriété à long terme.

La maison multifamiliale est entièrement louée et génère des revenus locatifs attractifs. Grâce à la répartition réfléchie, aux plans d'étage fonctionnels et à l'entretien continu, il s'agit d'un auto-gérant pratique - idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien d'investissement solide avec un potentiel de développement à long terme.

Aperçu des biens locatifs

Rez-de-chaussée :

• Appartement de 4.5 pièces à gauche, 107 m2 (loué)
  Loyer net : CHF 1'023.-/mois
• Appartement de 4.5 pièces à droite, 107 m2 (loué)
  Loyer net : CHF 1'043.-/mois

1er étage :

• Appartement de 4.5 pièces à gauche, 107 m2 (loué)
  Loyer net : CHF 990.-/mois
• Appartement de 4.5 pièces à droite, 107 m2 (loué)
  Loyer net : CHF 985.-/mois

2ème étage :

• Appartement de 3.5 pièces à gauche, 71 m2 (loué)
  Loyer net : CHF 970.-/mois
• Appartement de 3.5 pièces à droite, 71 m2 (loué)
  Loyer net : CHF 1'032.-/mois

Sous-sol :

• Place de parking n° 1 (louée)
  Loyer net : CHF 90.-/mois
• Place de parking n° 2 (louée)
  Loyer net : CHF 90.-/mois
• Place de parking n° 3 (louée)
  Loyer net : CHF 90.-/mois
• Place de parking n° 4 (louée)
  Loyer net : CHF 90.-/mois
• Place de parking n° 5 (louée)
  Loyer net : CHF 90.-/mois
• Salle de stockage n° 1 (louée)
  Loyer net : CHF 130.-/mois
• Salle de stockage n° 2 (louée)
  Loyer net : CHF 150.-/mois
• Salle de stockage n° 3 (louée)
  Loyer net : CHF 100.-/mois

Revenus locatifs nets par mois : CHF 6'873.-
Revenus locatifs nets par an : CHF 82'476.-

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Les points les plus importants en un coup d'œil

• Année de construction 1983
• 6 unités résidentielles
  (4x appartements de 4.5 pièces / 2x appartements de 3.5 pièces)
• 5 places de stationnement
• 3 salles de stockage
• Entièrement loué
• Chauffage au mazout avec radiateurs
• État bien entretenu, entretenu en continu
• Emplacement calme
• Beaucoup de potentiel