Maison à vendre - 8215 Hallau, Leebenstrasse 1

MAISON INDIVIDUELLE POLYVALENTE DE 5,5 PIÈCES - VIVRE, TRAVAILLER & MAISON MULTI-GÉNÉRATIONNELLE SOUS UN MÊME TOIT
APPROUVÉ PAR LA BANQUE

Cette maison individuelle de 5,5 pièces combine générosité, flexibilité et un environnement idyllique en un concept de vie et de travail unique. Avec un volume impressionnant de 1'720 m³, plus de 170m2 de surface habitable, trois garages et un vaste jardin de plus de 500 m², elle offre d'innombrables possibilités pour les familles, les entrepreneurs ou les investisseurs.

La répartition généreuse des pièces crée une sensation de vie harmonieuse et permet de nombreuses options d'utilisation. Grâce au potentiel d'extension pour, par exemple, un appartement séparé de 2,5 pièces, la maison est parfaite comme solution multi-générationnelle ou pour une location lucrative.

Les pièces spacieuses, l'architecture intéressante et les hypothèques attrayantes font de ce bien une occasion unique. L'espace extérieur avec un beau jardin invite à se détendre, jouer ou travailler dans la nature.

Que ce soit comme un paradis de vie privé, un lieu de vie et de travail combiné ou comme un investissement, cette maison polyvalente vous offre une liberté maximale. Profitez de cette occasion rare et laissez-vous inspirer par les possibilités!

POINTS FORTS:
- Utilisable comme maison multi-générationnelle
- Intéressant pour les entrepreneurs ayant besoin d'un grand espace de stockage
- Pompe à chaleur, chauffage au sol à l'étage et chauffage central au rez-de-chaussée
- 3 garages (motorisés), 4-5 places de stationnement extérieures
- 3 balcons (étage supérieur : avec stores extérieurs électriques) et jardin ensoleillé
- Quartier résidentiel calme
- Possibilité d'extension du sous-sol et des combles
- Volume de 1720m3 et surface habitable de 174m2
et bien plus encore.



SOUS-SOL:
2 caves et salle d'installation
Couloir, escaliers

REZ-DE-CHAUSSÉE:
Couloir, escaliers: 16.1m2
Cuisine-salle à manger: 13.4m2
Salon avec cheminée; 34.7m2
Chambre, partant du salon: 17.6m2
Salle de bain avec machine à laver: 8.4m2
Toilettes séparées: 1.2m2

ÉTAGE SUPÉRIEUR:
Balcon couvert: 5.3m2
Hall: 17.9m2
Salle de bain avec double lavabo, baignoire/douche: 9.0m2
Chambre: 17.8m2
Chambre: 18.4m2
Chambre: 17.7m2

2 balcons attenants: env. 6 et 10m2
Salle de bricolage, 32.7m2 (utilisée comme bureau)

N'hésitez pas et réalisez votre rêve de logement. Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui et laissez-vous inspirer par les possibilités.

Bienvenue dans votre nouvelle vie de vie et de travail à Hallau.

Cordialement
Votre Heike Severin