Single house for sale - 8215 Hallau, Leebenstrasse 1

VIELSEITIG NUTZBARES 5.5 ZIMMER-EINFAMILIENHAUS - WOHNEN, ARBEITEN & MEHRGENERATIONENHAUS UNTER EINEM DACH
BANKGEPRÜFT

Dieses frei stehende 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus vereint Grosszügigkeit Flexibilität und eine idyllische Umgebung zu einem einzigartigen Wohn- und Arbeitskonzept. Mit einer beeindruckenden Kubatur von 1'720 m³, über 170m2 Wohnfläche, drei Garagen und einer weitläufigen Gartenanlage von über 500 m² bietet es unzählige Möglichkeiten für Familien, Gewerbetreibende oder Investoren.

Die grosszügige Raumaufteilung schafft ein harmonisches Wohngefühl und erlaubt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dank des Ausbaupotenzials für beispielsweise eine separate 2.5-Zimmer-Wohnung eignet sich das Haus perfekt als Mehrgenerationenlösung oder für eine lukrative Vermietung.

Die grosszügigen Räume, die interessante Architektur und die attraktiven Hypotheken machen dieses Objekt zu einer einmaligen Gelegenheit. Die Aussenfläche mit schöner Grünfläche lädt zum Entspannen, Spielen oder Arbeiten im Grünen ein.

Ob als privates Wohnparadies, kombinierter Wohn- und Geschäftssitz oder als Kapitalanlage dieses vielseitige Haus bietet Ihnen maximale Freiheit. Nutzen Sie diese seltene Chance und lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern!

HIGHLIGHTS:
- Nutzbar als Mehrgenerationenhaus
- Interessant für Gewerbetreibende, die eine grosse Lagerfläche benötigen
- Wärmepumpe, Fussbodenheizung im Obergeschoss und Zentralheizung im Erdgeschoss
- 3 Garagen, 4-5 Aussenplätze
- 3 Balkone und sonnige Gartenanlage
- Ruhiges Wohnquartier
- Ausbau Unter- und Dachgeschoss gegeben
- Kubatur von 1720m3 und Wohnfläche von 174m2
u.v.m.



UNTERGESCHOSS:
2 Keller und Installationsraum
Korridor, Treppe

ERDGESCHOSS:
Korridor, Treppe: 16.1m2
Essküche: 13.4m2
Wohnzimmer mit Kamin; 34.7m2
Zimmer, abgehend vom Wohnzimmer: 17.6m2
Badezimmer mit Waschmaschine: 8.4m2
Separate Toilette: 1.2m2

OBERGESCHOSS:
Gedeckter Balkon: 5.3m2
Diele: 17.9m2
Bad mit Doppellavabo, Wanne/Dusche: 9.0m2
Zimmer: 17.8m2
Zimmer: 18.4m2
Zimmer: 17.7m2

2 angebaute Balkone: ca. 6 und 10m2
Bastelraum, 32.7m2 (wird als Büro genutzt)

Zögern Sie nicht und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie von den Möglichkeiten inspirieren.

Willkommen in Ihrem neuem Wohn- und Arbeitsleben in Hallau.

Herzlichst
Ihre Heike Severin