Ferme à vendre - 6112 Doppleschwand, Hochfuhren 1

Cette vieille ferme est parfaite pour le petit rêve d'une vie rurale ! Elle est située à Doppleschwand, un endroit idyllique au cœur de la nature suisse. L'emplacement est simple, mais la maison a encore beaucoup de potentiel qui attend vos idées.

Les environs sont verts et calmes, un endroit idéal pour se détendre. Un arrêt de bus est à proximité, vous pouvez donc facilement vous rendre au village ou à la ville. La propriété dispose d'une terrasse, d'un jardin, d'un coin salon et, si vous le souhaitez, la vieille ferme peut même être ranimée ! La maison offre une bonne lumière du soleil tout au long de l'année.

La vue depuis la fenêtre est à couper le souffle - une vue panoramique dégagée sur les montagnes, les champs et les forêts environnantes. Un petit rêve pour quiconque recherche la paix et la nature !

Taille de la propriété
La nouvelle propriété à établir couvrira une superficie d'environ 1 100 m2.

Options
Si vous souhaitez élever des animaux, la nouvelle propriété pourrait couvrir une superficie d'environ 6 000 m2, dont environ 3 500 m2 peuvent être utilisés comme pâturages ou prairies de foin.
La maison de vacances peut également être achetée selon les préférences. Une forêt peut également être achetée si désiré.

Bâtiment
L'approvisionnement en eau est assuré grâce à sa propre source.

Maison d'habitation - Bât. n° 61 (Superficie de base env. 13,5 x 9,0 m)
La vieille ferme est actuellement inhabitée et est inscrite comme bâtiment protégé dans l'inventaire des bâtiments cantonal. La réactivation de l'utilisation résidentielle est possible. Un changement complet de destination de la grange attenante est également envisageable. Cela pourrait être utilisé pour des espaces de vie, des espaces de stockage ou pour l'élevage d'animaux de loisir.

Grange attenante - Bât. n° 61a (Superficie de base env. 13,0 x 10,0 m)
Il s'agit d'une grange classique, qui n'est plus en activité. Des parties de la scène sont utilisées comme espace de stockage. Le volume est gigantesque et offre de la place pour vos idées.

Maison de vacances - Bât. n° 61b (Superficie de base env. 8,0 x 7,0 m) et abri attenant (env. 8,0 x 7,0 m)
La maison de vacances est protégée par la loi et peut être louée comme maison de vacances ou éventuellement convertie pour une utilisation toute l'année. Selon les préférences des acheteurs, le bâtiment peut également être réutilisé comme salle de loisirs ou espace de stockage. Des clarifications juridiques en matière de planification spatiale sont actuellement en cours.

Procédure et candidature
Si vous êtes intéressé, veuillez nous contacter par e-mail à info@plattformterra.ch avec une brève description de votre situation et de votre motivation. Nous vous demandons de vous abstenir de visites non annoncées de la propriété. Des visites individuelles seront organisées pour les personnes intéressées en temps voulu.

Remarques importantes sur les réglementations légales

Droit foncier (si des terres sont achetées en plus de la maison)
L'achat de cette propriété agricole nécessite un permis d'achat de l'autorité cantonale du droit foncier. L'acheteur doit gérer la propriété lui-même à l'avenir. Des exigences élevées sont imposées à l'autogestion. Afin de démontrer la crédibilité de l'autogestion lors de l'acquisition pour l'agriculture à temps partiel, l'autorité exige un concept de gestion. L'autorité compétente base principalement son évaluation de l'autogestion sur l'éducation, l'expérience et la crédibilité.


Planification spatiale
Étant donné que la propriété est située en dehors de la zone de construction, la possibilité d'utilisation est régie par l'art. 24 de la loi fédérale sur l'aménagement du territoire (RPG). Si vous souhaitez apporter des modifications structurelles à l'objet d'achat, veuillez vous référer aux directives de l'autorité cantonale de planification spatiale :
Directives pour la construction en dehors de la zone de construction
Veuillez noter les chapitres suivants :

• Chapitre 10 : Bâtiments résidentiels protégés par la loi (Maison de vacances n° 61a)
• Chapitre 12 : Bâtiments protégés (Ferme n° 60)
• Chapitre 13 : Bâtiments et installations pour l'élevage d'animaux de loisir

La maison n'est pas encore raccordée au réseau d'égouts public. Cependant, le raccordement doit être effectué en raison des réglementations de protection des eaux. La conduite d'égout public passe à environ 90 mètres au nord de la maison d'habitation.

Protection des monuments / Inventaire des bâtiments
La ferme et la grange attenante doivent être évaluées selon l'art. 24d al. 2 de la loi sur l'aménagement du territoire (RPG). Selon l'art. 24d al. 2 RPG, le droit cantonal peut autoriser des changements de destination complets pour des bâtiments et des installations reconnus comme dignes de protection, à condition qu'ils aient été placés sous protection par l'autorité compétente et que leur préservation permanente ne puisse être assurée autrement. Les modifications structurelles et les changements d'utilisation sont soumis à autorisation et nécessitent également le consentement de l'autorité cantonale de protection des monuments.
Extrait de l'inventaire des bâtiments : <<La ferme Hofure est un représentant remarquable et aujourd'hui rare d'un bâtiment polyvalent qui a conservé son apparence extérieure et probablement une grande partie de sa substance de construction originale. Le bâtiment possède une excellente valeur situationnelle, ce qui en fait un élément façonnant le paysage.