Maison à vendre - 1731 Ependes FR, Copy 1

Un ancien moulin, existant depuis 1500, a été transformé en 1952 et entièrement rénové en 2019. Idéal pour les entrepreneurs ou les amoureux de la nature, cette magnifique propriété comprend 1 grand logement unifamilial de 6 pièces et 240 m2 habitables, plusieurs caves, un atelier, un local technique, divers espaces de stockage et/ou de travail, une grande surface couverte et plusieurs parcelles attenantes d'une superficie totale de 17 000 m2 en zone agricole.
Au cœur d'une petite vallée charmante, entourée du murmure apaisant du ruisseau, se dresse une maison au charme unique, où nature et confort se rencontrent en parfaite harmonie. Entourée d'une nature intacte et préservée, elle offre à ses habitants un espace de vie unique, un havre de paix qui respire la tranquillité et l'intimité, loin de l'agitation urbaine. Et pourtant, la ville de Fribourg avec toutes ses attractions culturelles et ses commodités est à quelques minutes seulement.
Ce bien immobilier exceptionnel est une rareté dans le paysage immobilier actuel, où la nature, intacte et luxuriante, se déploie tout autour, comme pour rappeler l'essence du lieu. Ici, le ruisseau devient un compagnon quotidien, dont le doux murmure invite à la contemplation. Les jours s'écoulent au rythme de cette nature généreuse, et chaque fenêtre dévoile des panoramas verdoyants, entre forêts et prairies, une diversité paysagère que l'on trouve rarement de nos jours depuis son canapé.
Dans ce cocon naturel, on est à la fois isolé, retiré, mais jamais coupé du monde : Fribourg et ses attractions sont à portée de main, ce qui rend ce bien d'autant plus précieux. Cette maison est plus qu'un simple lieu de vie, c'est une oasis intemporelle, un objet unique pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre tranquillité et vie moderne. Un lieu unique en son genre.

La propriété se compose de :

À l'étage :
- Une galerie de 11,2 m2
- Un hall d'entrée de 3 m2
- Un espace d'entrée de 11,5 m2
- Un espace de vie de 71 m2, composé d'un salon, d'une cuisine équipée, d'une salle à manger et d'un escalier central menant à l'étage
- Une cave de 3,5 m2
- Une chambre parentale de 22 m2 avec accès extérieur, composée d'une chambre de 15,5 m2 et d'une salle de bain de 6,5 m2 avec douche/WC/lavabo
- Un bureau/chambre de 12 m2
- Une salle de bain de 3,6 m2 avec douche/WC/lavabo
- Une buanderie de 3,5 m2

À l'étage supérieur :
- Une mezzanine de 35 m2
- Un couloir de distribution de 8 m2
- Une salle de bain de 10 m2 avec douche/baignoire/lavabo/WC
- Une chambre de 16,5 m2 avec accès au balcon
- Une chambre de 17 m2 avec accès au balcon
- Une chambre de 16 m2
- Un balcon de 4 m2

Au sous-sol :
- Un local technique/disponible 34,8 m2
- Une pièce disponible de 6,8 m2
- Une cave de 13,3 m2
- Une cave de 12,2 m2 (humidité et température constantes)
- Une grande pièce disponible de 45 m2 (ancienne zone agricole)
- Une pièce disponible de 26,5 m2 avec deux portes de grange à chaque extrémité
- Une grande surface couverte de 36 m2

Un dossier de vente peut être demandé auprès de nous pour obtenir les plans, des photos supplémentaires et des informations complémentaires. Nous souhaitons que les agents immobiliers ainsi que les curieux s'abstiennent et que nous ne recevions que des demandes sérieuses. Les visites sont possibles après un rendez-vous téléphonique.

Nous nous réjouissons de vous présenter cette oasis de paix au cœur de la nature.