Casa singola in vendita - 1731 Ependes FR, Copy 1

Un antico mulino, esistente dal 1500, è stato ristrutturato nel 1952 e completamente rinnovato nel 2019. Ideale per imprenditori o amanti della natura, questa splendida proprietà comprende 1 grande abitazione unifamiliare con 6 vani e 240 m2 di superficie abitabile, diverse cantine, un laboratorio, un locale tecnico, vari magazzini e/o posti di lavoro, un ampio spazio coperto e diverse particelle adiacenti per una superficie totale di 17.000 m2 in zona agricola.
Nel cuore di una piccola e incantevole valle, circondata dal rilassante mormorio del torrente, sorge una casa dal fascino unico, dove natura e comfort si fondono in perfetta armonia. Immersa in una natura incontaminata e intatta, offre ai suoi abitanti un ambiente di vita unico, un'oasi di pace che respira tranquillità e intimità, lontano dal trambusto urbano. Eppure, la città di Friburgo con tutte le sue attrazioni culturali e i suoi comfort è a pochi minuti di distanza.
Questo eccezionale immobile è una rarità nel panorama immobiliare attuale, dove la natura, incontaminata e lussureggiante, si dispiega tutt'intorno, come a ricordare l'essenza del luogo. Qui, il torrente diventa un compagno quotidiano, il cui dolce mormorio invita alla contemplazione. Le giornate trascorrono al ritmo di questa natura generosa, e ogni finestra rivela panorami verdi, tra boschi e prati, una varietà paesaggistica che oggi si trova raramente dal proprio divano.
In questo bozzolo naturale, ci si sente allo stesso tempo isolati, appartati, ma mai tagliati fuori dal mondo: Friburgo e le sue attrazioni sono a portata di mano, il che rende questo immobile ancora più prezioso. Questa casa è più di una semplice abitazione, è un'oasi senza tempo, un oggetto unico per chi cerca un perfetto equilibrio tra tranquillità e vita moderna. Un luogo unico nel suo genere.

L'immobile è composto da:

Al piano superiore:
- Una galleria di 11,2 m2
- Un ingresso di 3 m2
- Un ingresso di 11,5 m2
- Una zona giorno di 71 m2, composta da un soggiorno, una cucina attrezzata, una sala da pranzo e una scala centrale che conduce al piano superiore
- Una cantina di 3,5 m2
- Una camera da letto matrimoniale di 22 m2 con accesso esterno, composta da una camera da letto di 15,5 m2 e un bagno di 6,5 m2 con doccia/WC/lavabo
- Un ufficio/camera da letto di 12 m2
- Un bagno di 3,6 m2 con doccia/WC/lavabo
- Una lavanderia di 3,5 m2

Al piano superiore:
- Un soppalco di 35 m2
- Un corridoio di distribuzione di 8 m2
- Un bagno di 10 m2 con doccia/vasca/lavabo/WC
- Una camera da letto di 16,5 m2 con accesso al balcone
- Una camera da letto di 17 m2 con accesso al balcone
- Una camera da letto di 16 m2
- Un balcone di 4 m2

Al piano seminterrato:
- Un locale tecnico/disponibile 34,8 m2
- Un locale disponibile di 6,8 m2
- Una cantina di 13,3 m2
- Una cantina di 12,2 m2 (umidità e temperatura costanti)
- Un ampio locale disponibile di 45 m2 (antica area agricola)
- Un locale disponibile di 26,5 m2 con due porte da fienile a ciascuna estremità
- Un ampio spazio coperto di 36 m2

È possibile richiedere una brochure di vendita per ottenere planimetrie, foto aggiuntive e ulteriori informazioni. Si prega di astenersi gli agenti immobiliari e i curiosi, e si accettano solo richieste serie. Le visite sono possibili previo appuntamento telefonico.

Non vediamo l'ora di presentarvi questa oasi di pace nel cuore della natura.