Einfamilienhaus zu verkaufen - 1731 Ependes FR, Copy 1

Ein alter Mühle, der seit 1500 existiert, wurde 1952 umgebaut und 2019 vollständig renoviert. Ideal für Unternehmer oder Naturliebhaber, umfasst diese wunderschöne Immobilie 1 große Einzelwohnung mit 6 Zimmern und 240 m2 Wohnfläche, mehrere Keller, eine Werkstatt, ein technischer Raum, verschiedene Lagerräume und/oder Arbeitsplätze, ein großer überdachter Bereich und mehrere angrenzende Parzellen mit einer Gesamtfläche von 17'000 m2 in der landwirtschaftlichen Zone.
Im Herzen eines kleinen, bezaubernden Tals, umgeben vom beruhigenden Murmeln des Baches, erhebt sich ein Haus mit einem einzigartigen Charme, in dem Natur und Komfort in perfekter Harmonie zusammenkommen. Umgeben von intakter, unberührter Natur bietet es seinen Bewohnern einen einzigartigen Lebensraum, einen Friedenshort, der Ruhe und Intimität atmet, weit entfernt von der urbanen Hektik. Und dennoch ist die Stadt Fribourg mit all ihrer kulturellen Anziehungskraft und ihren Annehmlichkeiten nur wenige Minuten entfernt.
Dieses außergewöhnliche Immobilienobjekt ist eine Rarität in der aktuellen Immobilienlandschaft, in der die Natur, unberührt und üppig, sich ringsum entfaltet, als würde sie die Essenz des Ortes erinnern. Hier wird der Bach zum täglichen Begleiter, dessen sanftes Plätschern zur Kontemplation einlädt. Die Tage vergehen im Rhythmus dieser großzügigen Natur, und jedes Fenster enthüllt grüne Panoramen, zwischen Wald und Wiesen, eine Landschaftsvielfalt, die man heutzutage selten noch von seinem Sofa aus findet.
In diesem natürlichen Kokon ist man zugleich isoliert, zurückgezogen, aber nie von der Welt abgeschnitten: Fribourg und seine Attraktionen sind in Reichweite, was dieses Objekt umso wertvoller macht. Dieses Haus ist mehr als nur ein Wohnort, es ist eine zeitlose Oase, ein einzigartiges Objekt für diejenigen, die nach einem perfekten Gleichgewicht zwischen Ruhe und modernem Leben suchen. Ein Ort, wie es ihn nicht mehr gibt.

Die Immobilie besteht aus:

Im Obergeschoss:
- Eine Galerie von 11,2m2
- Eine Eingangshalle von 3m2
- Ein Eingangsbereich von 11,5 m2
- Ein Wohnbereich von 71 m2, bestehend aus einem Salon, einer ausgestatteten Küche, einem Esszimmer und einer zentralen Treppe, die zum Obergeschoss führt
- Ein Keller von 3,5 m2
- Ein Elternschlafzimmer von 22 m2 mit Außenzugang, bestehend aus einem Schlafzimmer von 15,5m2 und einem Badezimmer von 6,5 m2 mit Dusche/WC/Waschbecken
- Ein Büro/Schlafzimmer von 12 m2
- Ein Badezimmer von 3,6 m2 mit Dusche/WC/Waschbecken
- Eine Waschküche von 3,5 m2

Im Obergeschoss:
- Eine Mezzanine von 35 m2
- Ein Verteilerflur von 8 m2
- Ein Badezimmer von 10 m2 mit Dusche/Badewanne/Waschbecken/WC
- Ein Schlafzimmer von 16,5 m2 mit Zugang zum Balkon
- Ein Schlafzimmer von 17 m2 mit Zugang zum Balkon
- Ein Schlafzimmer von 16 m2
- Ein Balkon von 4 m2

Im Untergeschoss:
- Ein technischer Raum/verfügbar 34,8 m2
- Ein verfügbarer Raum von 6,8 m2
- Ein Keller von 13,3 m2
- Ein Keller von 12,2 m2 (konstante Feuchtigkeit und Temperatur)
- Ein großer verfügbarer Raum von 45 m2 (alter landwirtschaftlicher Bereich)
- Ein verfügbarer Raum von 26,5 m2 mit zwei Scheunentoren an jedem Ende
- Ein großer überdachter Bereich von 36 m2

Ein Verkaufsordner kann bei uns angefordert werden, um Pläne, zusätzliche Fotos und weitere Informationen zu erhalten. Wir wünschen, dass Immobilienmakler sowie Neugierige sich zurückhalten und wir nur ernsthafte Anfragen erhalten. Besuche sind nach einer telefonischen Vereinbarung möglich.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese friedliche Oase im Herzen der Natur vorzustellen.