Maison à vendre - 4923 Wynau, Büntenweg 1

Rez-de-chaussée avec du cœur – Là où la vie se joue

Le dernier étage de cette maison individuelle constitue le centre de la vie familiale – aménagé avec amour, baigné de lumière et avec une disposition qui rend la vie ensemble agréable et pratique.

Salon et salle à manger – confortable, ouvert et connecté

Le salon et la salle à manger ouverts vous accueillent dans une ambiance chaleureuse. Les murs clairs, un sol stratifié entretenu et les grandes baies vitrées créent une sensation d'espace aéré. L'espace offre suffisamment de place pour un coin salon confortable ainsi qu'une grande table à manger pour les repas en famille ou les soirées conviviales entre amis. Le plafond ouvert avec des panneaux de bois blancs souligne le caractère charmant de la pièce.

Cuisine moderne – bien pensée et charmante

La cuisine séduit par une combinaison élégante de façades claires et d'un plan de travail en bois chaleureux. Des appareils électroménagers haut de gamme, beaucoup d'espace de rangement et des étagères pratiques font de cet espace le centre fonctionnel pour les cuisiniers amateurs. La finition murale avec un aspect carrelage noble souligne l'aspect moderne général.

Jardin d'hiver – oasis de lumière avec accès au jardin

Un véritable atout est le grand jardin d'hiver qui s'étend sur toute la façade du bâtiment. Grâce aux baies vitrées tout autour, la pièce est inondée de lumière naturelle toute la journée. Vous pouvez y savourer votre café du matin ainsi qu'une soirée de détente avec vue sur la verdure. L'escalier intégré mène directement au jardin – idéal pour les familles avec enfants ou animaux domestiques.

Chambre à coucher – havre de paix avec facteur de calme

La chambre à coucher se distingue par sa taille agréable et un concept de couleurs apaisantes. Deux fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière, tandis que son emplacement isolé assure un sommeil réparateur. Elle peut accueillir un grand lit ainsi que des commodes ou une armoire supplémentaire.

Chambre d'enfants et chambre d'amis – flexible et lumineuse

L'étage supérieur abrite, outre la chambre principale, deux autres chambres polyvalentes. La chambre d'enfants est lumineuse, chaleureuse et offre suffisamment d'espace pour jouer, apprendre et se détendre. La chambre d'amis dispose également d'un coin bureau pratique – parfait pour le télétravail ou les projets créatifs. Les deux chambres peuvent être aménagées selon les besoins individuels et s'adaptent de manière flexible aux différentes phases de la vie.

Salle d'eau – élégante et fonctionnelle

La salle de bain est conçue de manière moderne et compacte, avec des carreaux muraux blancs imitation marbre, des robinetteries dorées et des éléments de haute qualité. La disposition astucieuse de la pièce avec baignoire, douche, WC et lavabo assure le confort sur un espace restreint.

Nombreuses rénovations pour un habitat moderne

Ces dernières années, des investissements importants ont été réalisés : 20 nouvelles fenêtres (dont certaines avec portes coulissantes) avec triple vitrage, nouvelle cuisine, nouvelle salle de bain, nouveaux sols stratifiés et carrelés, nouvelles portes intérieures ainsi que murs et plafonds fraîchement peints.

La maison se présente également en excellent état à l'extérieur : la façade, y compris le toit, a été repeinte, la clôture a été remplacée, l'allée offre de la place pour jusqu'à cinq véhicules – deux carports sont déjà prévus.

Rez-de-chaussée avec potentiel – salle de jeux, surface commerciale ou unité locative

Le rez-de-chaussée offre actuellement, avec environ 60 m², une grande salle de jeux et de loisirs, mais il peut faire beaucoup plus : la surface est idéale comme espace commercial, atelier ou cabinet – soit pour votre propre usage, soit comme unité locative pour des revenus supplémentaires. L'accès séparé ainsi que l'emplacement calme mais facilement accessible offrent des conditions optimales à cet effet.

Pour cet objet, une autorisation de construire un troisième étage supplémentaire est déjà disponible. Il pourrait y avoir un grand appartement de 3,5 pièces d'environ 90 m² de surface habitable – idéal comme logement indépendant, pour la location ou pour une habitation multigénérationnelle.

Idylle de jardin avec beaucoup d'espace pour s'épanouir

Le jardin autour de la maison est un véritable atout pour les familles, les jardiniers amateurs ou les amateurs de détente. Que ce soit pour des après-midis de jeux endiablés, des soirées barbecue décontractées ou simplement comme lieu de retraite dans la verdure – chacun y trouvera sa place. L'espace extérieur charmant offre, outre la terrasse avec toit coulissant pratique, une piscine d'environ 15 m² de surface d'eau – parfait pour les chaudes journées d'été. Un abri de jardin est déjà prévu et laisse entrevoir un potentiel supplémentaire pour une conception individuelle.

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