Casa singola in vendita - 4923 Wynau, Büntenweg 1

Piano abitativo con cuore – Qui si svolge la vita

Il piano superiore di questa casa unifamiliare costituisce il centro della vita familiare – ristrutturato con amore, inondato di luce e con una disposizione che rende la convivenza piacevole e pratica.

Soggiorno e sala da pranzo – accogliente, aperto e connesso

Il soggiorno e la sala da pranzo aperti vi accolgono in un ambiente confortevole. Pareti chiare, un pavimento laminato ben tenuto e le grandi finestre creano una sensazione di spazio arioso. L'area offre spazio sufficiente per un comodo angolo divano e un grande tavolo da pranzo per i pasti in famiglia o le serate conviviali con gli amici. Il soffitto aperto con pannelli in legno bianco sottolinea il carattere affascinante della stanza.

Cucina moderna – ben studiata e affascinante

La cucina convince con una combinazione elegante di ante chiare e un piano di lavoro in legno caldo. Elettrodomestici di alta qualità, ampio spazio di archiviazione e ripiani pratici rendono quest'area il punto focale funzionale per gli appassionati di cucina. Il rivestimento a parete con un'elegante finitura in piastrelle sottolinea l'aspetto moderno generale.

Veranda – oasi di luce con accesso al giardino

Un vero punto forte è la spaziosa veranda che si estende su tutto il lato dell'edificio. Grazie alle finestre vetrate tutt'intorno, la stanza è inondata di luce naturale per tutto il giorno. Qui potrete gustare il caffè del mattino così come una rilassante serata con vista sul verde. La scala integrata conduce direttamente al giardino – ideale per famiglie con bambini o animali domestici.

Camera da letto – rifugio con fattore di calma

La camera da letto si distingue per le sue dimensioni piacevoli e un concetto di colore rilassante. Due finestre lasciano entrare molta luce, mentre la posizione appartata garantisce un sonno riposante. Qui trova spazio un letto grande così come cassettiere o un armadio aggiuntivo.

Camera dei bambini e camera degli ospiti – flessibile e luminosa

Il piano superiore ospita, oltre alla camera da letto principale, altre due camere versatili. La cameretta è luminosa, accogliente e offre spazio sufficiente per giocare, studiare e rilassarsi. La camera degli ospiti dispone inoltre di una pratica nicchia ufficio – perfetta per il lavoro da casa o progetti creativi. Entrambe le stanze possono essere arredate in base alle esigenze individuali e si adattano in modo flessibile alle diverse fasi della vita.

Bagno – elegante e funzionale

Il bagno è progettato in modo moderno e compatto, con piastrelle bianche effetto marmo, rubinetteria dorata ed elementi di alta qualità. L'intelligente disposizione della stanza con vasca da bagno, doccia, WC e lavabo garantisce comfort in poco spazio.

Numerosi lavori di ristrutturazione per un'abitazione moderna

Negli ultimi anni sono stati effettuati importanti investimenti: 20 nuove finestre (alcune con porte scorrevoli) con triplo vetro, nuova cucina, nuovo bagno, nuovi pavimenti in laminato e piastrelle, nuove porte interne e pareti e soffitti appena dipinti.

Anche all'esterno la casa si presenta in ottime condizioni: la facciata compreso il tetto è stata ridipinta, la recinzione è stata sostituita, il vialetto offre spazio per fino a cinque veicoli – sono già previsti due carport.

Piano terra con potenziale – sala giochi, spazio commerciale o unità abitativa in affitto

Il piano terra offre attualmente, con circa 60 m², una spaziosa sala giochi e hobby, ma può fare molto di più: lo spazio è ideale come spazio commerciale, atelier o studio – sia per uso proprio che come unità in affitto per entrate aggiuntive. L'accesso separato e la posizione tranquilla ma facilmente raggiungibile offrono condizioni ottimali a questo scopo.

Per questo immobile è già disponibile un'autorizzazione edilizia per un ulteriore terzo piano. Qui potrebbe sorgere un ampio appartamento di 3,5 locali di circa 90 m² di superficie abitabile – ideale come appartamento per gli ospiti, per la locazione o per un'abitazione multigenerazionale.

Oasi di giardino con molto spazio per realizzarsi

Il giardino intorno alla casa è un vero punto forte per famiglie, giardinieri amatoriali o amanti del relax. Che si tratti di pomeriggi di gioco spensierati, di serate barbecue rilassanti o semplicemente come luogo di ritiro nel verde – qui ognuno trova il suo spazio. L'affascinante area esterna offre, oltre alla terrazza con pratico tetto scorrevole, anche una piscina con circa 15 m² di superficie d'acqua – perfetta per le calde giornate estive. Un capanno da giardino è già previsto e lascia spazio a ulteriori potenzialità per una progettazione individuale.

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