Immeuble Mixte à vendre - 8320 Fehraltorf

Vous cherchez une propriété commerciale incluant une entreprise dans le secteur de l'impression sérigraphique ? Ce bâtiment commercial offre 975 m² d'espace de production, de stockage, de bureau et d'habitation.

Propriété commerciale avec une opération d'impression sérigraphique existante à vendre – utilisation polyvalente

Vous cherchez une propriété commerciale attrayante incluant une entreprise existante dans le secteur de l'impression sérigraphique ? Alors vous êtes au bon endroit !

Cette propriété polyvalente offre un total d'environ 975 m² d'espace utilisable, réparti entre bureaux, production, stockage et espaces de vie. Idéal pour les investisseurs, les entrepreneurs ou les utilisateurs finaux ayant des ambitions de croissance.

Répartition des pièces en un coup d'œil :

• Sous-sol (environ 270 m²)
  • Espaces de stockage
  • Salles de production
  • Installations sanitaires (WC)
• Rez-de-chaussée
  • Cuisine et salles sociales
  • Bureau et salle de conférence
  • Espaces de production
  • WC
  • Rampe pour la livraison de marchandises
• 1er étage (environ 245 m² – loué)
  • Espaces de bureau
  • Cuisine
  • Showroom
  • WC
  • Zone de stockage
• 2ème étage
  • Appartement en duplex avec 3,5 pièces, galerie et balcon (loué)
  • Grande zone de stockage (partiellement louée) 285 m²

Caractéristiques supplémentaires :

• 8 places de parking extérieures
• Bonne infrastructure et accessibilité
• Combinaison d'auto-utilisation et de location possible
• Propriété d'investissement intéressante avec des revenus locatifs en cours

Vous êtes une personnalité dynamique de la vente à la recherche d'un défi unique ?

Alors vous l'avez trouvé maintenant.

Cette propriété commerciale vous offre non seulement de l'espace, mais aussi une perspective – y compris une entreprise établie dans le secteur de l'impression sérigraphique. Devenez partie d'un monde des affaires passionnant ou développez la propriété selon vos propres idées.

Utilisez votre énergie entrepreneuriale pour exploiter pleinement ce potentiel – que ce soit en tant que propriétaire, exploitant ou investisseur. C'est maintenant votre opportunité de faire quelque chose de propre.

Propriété commerciale exclusive avec une entreprise d'impression sérigraphique établie à vendre. Opportunité unique pour les entrepreneurs et les investisseurs.

Ce bâtiment commercial polyvalent d'environ 750 m² de surface totale vous offre non seulement de l'espace pour un travail productif, mais aussi la possibilité de reprendre une entreprise existante dans le secteur de l'impression sérigraphique – opérationnelle et établie. Idéal pour les utilisateurs finaux, les experts du secteur ou les investisseurs avec une vision.

Points forts de la propriété en un coup d'œil :

✅ Environ 751 m² de surface totale
✅ Y compris l'exploitation d'impression sérigraphique en cours
✅ Espaces partiellement loués – revenus locatifs attractifs
✅ Options d'utilisation flexibles (production, bureau, habitation)
✅ 8 places de parking extérieures
✅ Bonne accessibilité et rampe de livraison

Répartition des pièces en détail :
Sous-sol (environ 270 m²) :

• Zone de production
• Espaces de stockage
• Installations sanitaires (WC)

Rez-de-chaussée :

• Salles de production
• Cuisine & espace social
• Bureau & salle de conférence
• WC
• Rampe pour la livraison

1er étage (environ 250 m² – loué) :

• Espaces de bureau
• Cuisine
• Showroom
• WC
• Stockage

2ème étage :

• Appartement en duplex d'environ 135 m²
  • 3,5 pièces
  • Galerie
  • Balcon
  • Loué
• Zone de stockage d'environ 155 m² – partiellement louée

Emplacement & potentiel

La propriété est située dans un secteur bien développé avec un accès rapide aux voies de transport. Idéal pour le trafic client et fournisseur ainsi que pour un siège social avec valeur représentative. Grâce à la location partielle, vous bénéficierez de revenus locatifs solides dès le premier jour.

Votre prochaine étape

Profitez de cette opportunité pour réaliser vos idées entrepreneuriales ou élargir votre portefeuille avec une propriété prometteuse. Prenez rendez-vous pour une visite maintenant – nous avons hâte de vous voir.

Année de construction 1988

Terrain 751 m²

Mètres cubes 3716

Espaces de vie, de stockage, de production, de bureau 975 m²

Pompe à chaleur 2023

Bien entretenu

Prix d'achat CHF 2'700'000.- Propriété incluant l'entreprise d'impression sérigraphique Serican

Bureau, showroom Alesca loué

Appartement en duplex loué.

8 places de parking

Détails :

• Prix d'achat : CHF 2'700'000.– (y compris l'entreprise Serican)
• Année de construction : 1988
• Terrain : 751 m²
• Volume : 3'716 m³
• Surface totale utilisable : 975 m² (production, bureau, stockage, habitation)
• Chauffage : pompe à chaleur (2023)
• État : bien entretenu
• Places de parking : 8
• Entreprise Serican : fondée en 2015 – incluse dans le prix
• Revenus locatifs : bureau loué à Alesca, appartement en duplex loué

Particularités :

• Immédiatement utilisable avec exploitation en cours
• Technologie de chauffage moderne
• Apparence représentative avec showroom
• Unité de vie séparée dans le grenier

Vous cherchez une opportunité unique dans le domaine du commerce et de la production ?
Cette propriété bien entretenue avec 975 m² d'espace utilisable, 8 places de parking et des revenus locatifs en cours vous attend !

✔️ Année de construction : 1988
✔️ Terrain : 751 m² | Volume : 3'716 m³
✔️ Chauffage : nouvelle pompe à chaleur (2023)
✔️ Entreprise Serican (impression sérigraphique) incluse – fondée en 2015
✔️ Prix d'achat : CHF 2'700'000.–
✔️ Bureau et showroom loués à Alesca
✔️ Appartement en duplex loué

🔹 Idéal pour les investisseurs, les entrepreneurs ou les utilisateurs finaux
🔹 Prêt à l'emploi immédiatement, y compris l'exploitation de production
🔹 Combinaison de commerce et d'habitation

📩 Demandez plus d'infos maintenant ou planifiez une visite !