Immeuble résidentiel à vendre - 3323 Bäriswil BE, Hausmattweg 7

Immeuble de placement attrayant avec potentiel de développement à Bäriswil près de Berne !

À vendre, un immeuble de placement extrêmement attrayant et entièrement loué à Bäriswil, situé idylliquement non loin de la ville de Berne. Le Hausmattweg 7 est situé dans un endroit ensoleillé, à quelques pas de l’arrêt de bus et offre une occasion rare pour les investisseurs ou les acheteurs bricoleurs.

La maison de cinq familles séduit par ses appartements charmants et bien coupés, une structure locative solide et des surfaces annexes supplémentaires telles qu’un jardin, un entrepôt et un espace de stockage. Le potentiel inutilisé au rez-de-chaussée est particulièrement attrayant : il est possible de créer une sixième unité de logement et ainsi d’augmenter durablement le rendement.

Vos avantages en un coup d’œil :

• Entièrement loué avec des revenus stables sans vacance
• Réserve d’extension, potentiel pour un appartement supplémentaire au rez-de-chaussée
• Surfaces annexes attrayantes, jardin, entrepôt et espace de stockage inclus
• Logements abordables, segment de marché recherché avec un avenir
• Emplacement central, à quelques pas de l’arrêt de bus, 5 minutes de Schönbühl
• Favorable aux investisseurs, idéal pour les artisans ou les petits investisseurs ayant le sens du potentiel
• Utilisation polyvalente, convient également comme maison pour plusieurs générations ou colocation
• Contrats de location solides, contrats stables avec une perspective à long terme

Structure de l’immeuble et répartition des pièces

Deux parties du bâtiment offrent des possibilités d’utilisation variées :

Hausmattweg (partie avant de la maison) :

• Trois appartements de 3,5 pièces
• Rez-de-chaussée vacant avec caves et espace de stockage, idéal pour l’extension
• Grenier aménageable en grenier

Giebelweg (partie arrière de la maison) :

• Un appartement de 1,5 pièce au 1er étage
• Un appartement de 2,5 pièces au 2e étage
• Nombreuses pièces annexes et buanderie

Conclusion

Cet immeuble allie un potentiel de rendement sûr à des possibilités de développement attrayantes dans un emplacement qui allie la proximité de la ville au charme rural. Les besoins d’entretien offrent une marge de manœuvre pour des investissements ciblés et des augmentations de valeur continues. Un véritable bijou pour les investisseurs ayant du flair !