Edificio residenziale in vendita - 3323 Bäriswil BE, Hausmattweg 7

Attrattiva proprietà di investimento con potenziale di sviluppo a Bäriswil vicino a Berna!

In vendita un'affascinante proprietà di investimento completamente affittata a Bäriswil, situata in posizione idilliaca non lontano dalla città di Berna. Hausmattweg 7 si trova in una posizione soleggiata, a pochi passi dalla fermata dell'autobus e offre un'opportunità unica per investitori o acquirenti con competenze pratiche.

L'edificio di cinque famiglie convince per gli appartamenti affascinanti e ben suddivisi, una solida struttura di inquilini e aree aggiuntive come giardino, magazzino e spazio di archiviazione. Particolarmente attraente è il potenziale inutilizzato al piano terra: qui c'è la possibilità di realizzare una sesta unità abitativa e quindi aumentare in modo sostenibile il rendimento.

I vostri vantaggi a colpo d'occhio:

• Completamente affittato con redditi stabili senza posti vacanti
• Riserva di espansione, potenziale per un appartamento aggiuntivo al piano terra
• Attrezzature aggiuntive attraenti, giardino, magazzino e spazio di archiviazione inclusi
• Alloggi convenienti, segmento di mercato richiesto con futuro
• Posizione centrale, a pochi passi dalla fermata dell'autobus, 5 minuti da Schönbühl
• Adatto agli investitori, ideale per artigiani o piccoli investitori con occhio per il potenziale
• Utilizzo versatile, adatto anche come casa per più generazioni o comunità di alloggi
• Contratti di locazione solidi, contratti stabili con prospettive a lungo termine

Struttura della proprietà e disposizione delle stanze

Due parti dell'edificio offrono molteplici possibilità di utilizzo:

Hausmattweg (parte anteriore dell'edificio):

• Tre appartamenti di 3,5 locali
• Piano terra vuoto con cantine e spazio di magazzino, ideale per l'espansione
• Mansarda utilizzabile come soffitta

Giebelweg (parte posteriore dell'edificio):

• Un appartamento di 1,5 locali al 1° piano
• Un appartamento di 2,5 locali al 2° piano
• Numerose stanze accessorie e lavanderia

Conclusione

Questa proprietà unisce un sicuro potenziale di rendimento ad interessanti possibilità di sviluppo in una posizione che unisce la vicinanza alla città al fascino rurale. Il fabbisogno di manutenzione offre spazio per investimenti mirati e continui aumenti di valore. Un vero gioiello per investitori lungimiranti!