Immeuble Mixte à vendre - 6900 Lugano

Zone administrative composée de 5 espaces commerciaux à usage de bureau d'environ 146 m² bruts, situés au premier étage d'un immeuble prestigieux avec double entrée et comprenant d'autres unités commerciales, situé dans la commune de Lugano dans la zone de Moncucco, à quelques minutes de la gare, de l'autoroute, des transports publics, des infrastructures hospitalières et de toutes les activités commerciales.

L'unité est actuellement louée, elle est donc également idéale comme investissement à revenu immédiat.
De plus, un projet approuvé est disponible pour créer un 3.5 et un 2.5, tous deux avec des entrées indépendantes.

La propriété est agencée comme suit :
Hall d'entrée avec comptoir d'accueil, 4 grands bureaux avec bureaux doubles, une salle de réunion spacieuse, un couloir, une kitchenette, un service avec toilettes et un débarras.

Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage et le système de chauffage est alimenté par une chaudière à gaz et distribué par des radiateurs.

Un bureau idéal pour ceux qui recherchent un emplacement stratégique près du centre, mais en même temps dans une rue calme, discrète et peu fréquentée.

La propriété comprend également 4 places de parking extérieures et un garage fermé à l'arrière, correspondant à la deuxième entrée.
LN/5352