Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 6900 Lugano

Verwaltungsfläche bestehend aus 5 gewerblichen Räumen zur Büonutzung von ca. 146 m² brutto, gelegen im ersten Stock eines prestigeträchtigen Gebäudes mit doppeltem Eingang und weiteren gewerblichen Einheiten, gelegen in der Gemeinde Lugano im Gebiet Moncucco, nur wenige Minuten von Bahnhof, Autobahn, öffentlichen Verkehrsmitteln, Krankenhausinfrastrukturen und allen Handelsaktivitäten entfernt.

Die Einheit ist derzeit vermietet, daher ist sie auch ideal als Investition für sofortige Einnahmen.
Darüber hinaus liegt ein genehmigtes Projekt vor, um ein 3.5 und ein 2.5 zu schaffen, beide mit separaten Eingängen.

Die Immobilie ist wie folgt angeordnet:
Eingangsbereich mit Empfangstresen, 4 große Büros mit Doppelarbeitsplätzen, ein geräumiger Besprechungsraum, Flur, Kochnische, WC und ein Abstellraum.

Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung und die Heizungsanlage wird durch einen Gasboiler betrieben und über Heizkörper verteilt.

Ein ideales Büro für diejenigen, die eine strategische Lage in der Nähe des Zentrums suchen, aber gleichzeitig in einer ruhigen, diskreten und wenig befahrenen Straße.

Zur Immobilie gehören auch 4 Außenparkplätze und eine geschlossene Garage auf der Rückseite, die dem zweiten Eingang entspricht.
LN/5352