Immeuble résidentiel à vendre - 3012 Bern, Länggassstrasse 69

Le bien à vendre est une maison de 7 logements construite en 1890 avec un bâtiment commercial dans le quartier Länggass de Berne. Le bâtiment résidentiel se compose de trois étages complets et d'un grenier avec un grenier et est entièrement sous-sol. Le bâtiment atelier/garage se compose de deux grands ateliers/garages et d'un local de stockage/technique au sous-sol. Le bâtiment résidentiel dispose de six appartements de 3 pièces de 78 m2 chacun au rez-de-chaussée, 80 m2 au 1er étage et 82 m2 au dernier étage avec des plans presque identiques, ainsi qu'un appartement de 5,5 pièces au 2ème étage de 173 m2. Les deux unités du rez-de-chaussée disposent d'une véranda couverte avec accès au jardin côté sud, et les unités des 1er et 2ème étages disposent de balcons sud. Au sous-sol se trouvent les caves, la buanderie, la salle de séchage et la chaufferie. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz, et la production d'eau chaude est centralisée (emplacement du chauffe-eau : buanderie au sous-sol). Le bâtiment résidentiel a été entièrement rénové en 1984 et a été entretenu régulièrement et soigneusement depuis. En 2022, la cuisine du grand appartement du 2ème étage a été rénovée, et en 2024, toutes les fenêtres ont été remplacées.

Le bâtiment commercial a été construit en 1932 et a une superficie de 238 m2 et est sous-sol dans la partie ouest (local de stockage/technique/chauffage), la surface utile hors sol est de 219 m2. Le bâtiment commercial dispose de son propre système de chauffage (mazout). Il nécessite une rénovation. Il est conseillé d'envisager une nouvelle construction avec une autre utilisation (habitation/vente/bureau) à cet endroit.

Le terrain fait 931 m2 et ne comporte aucune inscription au cadastre des sites pollués. Le bien est inscrit à l'inventaire cantonal des bâtiments comme étant digne de conservation avec un espace extérieur d'intérêt architectural.