Edificio residenziale in vendita - 3012 Bern, Länggassstrasse 69

L'immobile in vendita è un edificio di sette unità abitative costruito nel 1890 con un edificio commerciale nel quartiere Länggass di Berna. L'edificio residenziale è composto da tre piani completi e un sottotetto con soffitta ed è interamente seminterrato. L'edificio officina/garage è composto da due grandi officine/garage e un magazzino/locale tecnico nel seminterrato. L'edificio residenziale dispone di sei appartamenti di 3 locali da 78 m2 ciascuno al piano terra, 80 m2 al 1° piano e 82 m2 all'ultimo piano con planimetrie quasi identiche, oltre a un appartamento di 5,5 locali al 2° piano di 173 m2. Le due unità al piano terra dispongono di una veranda coperta con accesso al giardino sul lato sud, e le unità al 1° e 2° piano dispongono di balconi esposti a sud. Nel seminterrato si trovano le cantine, la lavanderia, la stanza di asciugatura e il locale caldaia. Il riscaldamento è fornito da un impianto a gas, e la produzione di acqua calda è centralizzata (ubicazione caldaia: lavanderia seminterrato). L'edificio residenziale è stato completamente ristrutturato nel 1984 ed è stato mantenuto regolarmente e con cura da allora. Nel 2022 è stata ristrutturata la cucina del grande appartamento al 2° piano, e nel 2024 sono state sostituite tutte le finestre.

L'edificio commerciale è stato costruito nel 1932 e ha una superficie di 238 m2 ed è seminterrato nella parte ovest (magazzino/locale tecnico/locale caldaia), la superficie utile fuori terra è di 219 m2. L'edificio commerciale dispone di un proprio impianto di riscaldamento (olio). Richiede una ristrutturazione generale. Si consiglia di valutare la costruzione di un nuovo edificio con un'altra destinazione d'uso (residenziale/commerciale/ufficio) in questo luogo.

Il terreno è di 931 m2 e non ha alcuna iscrizione nel catasto dei siti inquinati. L'immobile è iscritto nell'inventario cantonale degli edifici come meritevole di conservazione con spazio esterno di interesse architettonico.