Parfait pour les investisseurs : Maison jumelée entièrement louée Rendement des capitaux propres 7,14%

Nous sommes heureux de vous proposer cette maison jumelée (moitié de maison A et B) à Sumiwald à la vente. La maison construite en 2017 offre une variété d'équipements et de caractéristiques de haute qualité qui en font un bien locatif de premier ordre. Le revenu locatif net s'élève à 54 000 CHF.

La maison jumelée est actuellement entièrement louée. Les parties paient net, hors charges, 54 000 CHF par an. Cela donne lieu au rendement suivant.

Données fournies :
Prix d'achat : 1 420 000 CHF
Hypothèque existante : 888 000 CHF
Rendement locatif net : 54 000 CHF par an
Charges : 4 000 CHF par an
Intérêts hypothécaires : 11 984 CHF par an

Capitaux propres = Prix d'achat - Hypothèque = 1 420 000 CHF - 888 000 CHF = 532 000 CHF

Bénéfice net = Rendement locatif net - Charges - Intérêts hypothécaires = 54 000 CHF - 4 000 CHF - 11 984 CHF = 38 016 CHF

Rendement des capitaux propres = (Bénéfice net / Capitaux propres) × 100 = (38 016 CHF / 532 000 CHF) × 100 ≈ 7,14 %
Résultat : Le rendement des capitaux propres est d'environ 7,14 % par an.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce fantastique duplex à Sumiswald !