Maison à vendre - 3455 Grünen, Bahnhofstrasse 25

À vendre, une impressionnante propriété résidentielle et commerciale avec des possibilités d'utilisation polyvalentes.

La propriété comprend :

• Atelier et hall de production : 100 m²
• Bâtiment de bureaux : 80 m²
• Stockage : 18 m²
• WC + lavabo : 2 m²
• Salle de pause avec kitchenette : 18 m² (potentiellement utilisable comme studio de cosmétique ou de coiffure)

L'atelier et le hall de production avec bureaux sont actuellement loués et le resteront jusqu'à nouvel ordre. La propriété est située dans un emplacement attrayant, directement à la gare de Sumiswald-Grünen.
Cette propriété commerciale est idéale pour diverses options d'utilisation telles que la production, l'atelier ou la fabrication - les options sont diverses.

Vos avantages en un coup d'œil :

• Grande halle d'atelier, séparables de manière flexible
• Espaces de stockage et de rangement étendus
• Bâtiment résidentiel avec deux appartements et un bureau
• Espaces extérieurs généreux avec pergola et jardin
• Garage et places de stationnement extérieures
• Appartements partiellement modernisés (salles de bains et colonnes montantes renouvelées)
• Systèmes électriques partiellement renouvelés
• Grande terrasse pour l'appartement au 1er étage
• Bonne accessibilité par la route cantonale

Bâtiment historique avec potentiel futur :

Cette propriété est prête pour un nouveau chapitre. En entrant dans la grande halle, on peut presque sentir la création de valeur des années passées dans le beau pays d'Emmental.

Le bâtiment résidentiel a été partiellement modernisé ; toutes les salles de bains et cuisines ont été renouvelées et les lignes correspondantes remplacées. Au cours des dernières années, diverses mesures d'entretien ont été effectuées, y compris des travaux électriques et d'isolation ainsi que des travaux d'entretien dans l'espace extérieur.

**Le bâtiment résidentiel comme pièce maîtresse :
**L'appartement de 9 pièces se distingue par :

• Cuisine de haute qualité
• Salon confortable avec cheminée
• Espaces sanitaires modernes :
• WC avec lavabo
• Salle de bain avec lavabo et chauffage au sol
• Douche/WC avec lavabo

L'appartement peut facilement être divisé en deux unités séparées. Grâce à une entrée séparée, les locataires peuvent accéder aux appartements indépendamment de l'exploitation commerciale.

Nous sommes heureux de vous présenter une propriété aussi unique et intéressante sur place. Découvrez les nombreux détails et le potentiel particulier de cette propriété.

Les visites se font sur présentation d'une confirmation de financement ou d'une preuve de capital.

Nous attendons avec impatience votre intérêt !