Immeuble résidentiel à vendre - 6828 Balerna

Nous proposons à la vente une maison spacieuse dans la commune calme de Balerna. La propriété s'étend sur trois niveaux. À l'extérieur, elle comprend une place de stationnement, un garage et un jardin. Les intérieurs sont divisés en un sous-sol, un appartement au rez-de-chaussée, un duplex (premier et deuxième étage) et un grenier.

La propriété se compose de :
Sous-sol : cave, chaufferie avec chauffage au gaz, buanderie et débarras (100 m²).
Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec escalier menant aux différents niveaux. Appartement de plain-pied avec hall d'entrée, cuisine, salon, deux chambres et une salle de bain avec baignoire (environ 100 m²). Garage en extension extérieure avec possibilité de 2 places de stationnement couvertes (58 m²) et une place avec possibilité de 3 places de stationnement non couvertes supplémentaires (63 m²). Petit jardin (46 m²).
Premier étage : duplex avec hall d'entrée, cuisine, grand espace de vie ouvert avec salon, salle à manger avec cheminée et deux balcons, une pièce disponible et une salle de bain avec douche. Relié au deuxième étage par un escalier intérieur.
Deuxième étage : le duplex s'étend au deuxième étage avec un hall d'entrée, trois chambres, dont deux avec balcon, un studio et une salle de bain avec baignoire (surface habitable totale du duplex d'environ 190 m²).
Grenier : grand grenier avec fenêtre, accessible par l'escalier en colimaçon commun (100 m²).

La propriété est adaptée non seulement à un usage résidentiel mais aussi comme espace de bureau, élargissant ainsi les options d'utilisation et le rendement.

Le duplex dispose d'un double accès depuis l'escalier, permettant une division en deux unités séparées, totalisant trois appartements indépendants (un par niveau). En 2006, d'importants travaux de rénovation ont été réalisés, y compris diverses extensions des appartements, la construction du garage et le renouvellement des façades et du toit.

La propriété est située dans une position stratégique à Balerna, avec la gare, les supermarchés, les écoles et les services essentiels à courte distance. La zone, avec un usage résidentiel et commercial mixte (Zone A/C), offre des opportunités de développement intéressantes et une augmentation de la valeur de l'investissement.

Si vous souhaitez plus d'informations ou souhaitez visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au +41 91 210 40 40.

Remarque : Les informations fournies dans cette annonce sont purement informatives et non contraignantes.