Edificio residenziale in vendita - 6828 Balerna

Offriamo in vendita una spaziosa casa nella tranquilla municipalità di Balerna. La proprietà si estende su tre livelli. Esternamente comprende un posto auto, un garage e un giardino. Gli interni sono suddivisi in un seminterrato, un appartamento al piano terra, un duplex (primo e secondo piano) e una soffitta.

La proprietà è composta da:
Seminterrato: cantina, locale caldaia con riscaldamento a gas, lavanderia e ripostiglio (100 m²).
Piano terra: ingresso con scala che collega i vari livelli. Appartamento su un livello con ingresso, cucina, soggiorno, due camere e un bagno con vasca (circa 100 m²). Garage come estensione esterna con possibilità di 2 posti auto coperti (58 m²) e un posto con possibilità di ulteriori 3 posti auto scoperti (63 m²). Giardino piccolo (46 m²).
Primo piano: duplex con ingresso, cucina, grande area living aperta con soggiorno, sala da pranzo con camino e due balconi, una stanza disponibile e un bagno con doccia. Collegato al secondo piano tramite una scala interna.
Secondo piano: il duplex si estende al secondo piano con un ingresso, tre camere, di cui due con balcone, uno studio e un bagno con vasca (superficie totale abitabile del duplex circa 190 m²).
Soffitta: grande soffitta con finestra, accessibile tramite la scala a chiocciola comune (100 m²).

La proprietà è adatta non solo per uso residenziale ma anche come spazio per uffici, ampliando così le opzioni di utilizzo e il ritorno sull'investimento.

Il duplex ha un doppio accesso dalla scala, consentendo una suddivisione in due unità separate, per un totale di tre appartamenti indipendenti (uno per piano). Nel 2006 sono stati effettuati ampi lavori di ristrutturazione, tra cui varie espansioni degli appartamenti, la costruzione del garage e il rinnovo delle facciate e del tetto.

La proprietà si trova in una posizione strategica a Balerna, con la stazione ferroviaria, supermercati, scuole e servizi essenziali a breve distanza. L'area, con uso residenziale e commerciale misto (Zona A/C), offre interessanti opportunità di sviluppo e un aumento del valore dell'investimento.

Se desidera ulteriori informazioni o desidera visitare questa interessante proprietà, la preghiamo di contattarci al numero +41 91 210 40 40.

Nota: Le informazioni fornite in questo annuncio sono puramente informative e non vincolanti.