Immeuble résidentiel à vendre - 6828 Balerna

Nous proposons à la vente une maison spacieuse dans la commune calme de Balerna. La propriété s'étend sur trois niveaux. À l'extérieur, elle comprend une cour, un garage et un jardin. Les intérieurs sont divisés en un sous-sol, un appartement au rez-de-chaussée, un duplex (premier et deuxième étage) et un grenier.

Type : Maisons, Villas
Motivation : Vente
Lieu : Balerna
Surface habitable : env. 290 m²
Chambres : 10,5
Salles de bain : 3
Étages : 3
Prix : Chf 1'180'000
Disponibilité : immédiate

La propriété se compose de :
Sous-sol : cave, chaufferie avec chauffage au gaz, buanderie et débarras (100 m²).
Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec escalier menant aux différents niveaux. Appartement de plain-pied avec hall d'entrée, cuisine, salon, deux chambres et une salle de bain avec baignoire (env. 100 m²). Garage en extension extérieure avec 2 places de parking couvertes possibles (58 m²) et une cour avec 3 places de parking non couvertes possibles (63 m²). Cour de jardin (46 m²).
Premier étage : duplex avec hall d'entrée, cuisine, grand espace de vie avec salon, salle à manger avec cheminée et deux balcons, une pièce annexe et une salle de bain avec douche. Relié au deuxième étage par un escalier intérieur.
Deuxième étage : Le duplex s'étend au deuxième étage avec hall d'entrée, trois chambres, dont deux avec balcon, un studio et une salle de bain avec baignoire (surface totale du duplex env. 190 m²).
Grenier : grand grenier avec fenêtre, accessible par l'escalier commun (100 m²).

Le duplex dispose d'un accès double depuis l'escalier, ce qui permet une division en deux unités séparées, totalisant trois appartements indépendants (un par niveau). D'importants travaux de rénovation ont été réalisés en 2006, y compris diverses extensions dans les appartements, la construction du garage et le renouvellement des façades et du toit.

La propriété est située dans une position stratégique à Balerna, avec la gare, les supermarchés, les écoles et les services essentiels à courte distance. La zone, qui a une utilisation mixte en tant que zone résidentielle et commerciale (Zone A/C), offre des opportunités de développement intéressantes et une augmentation de la valeur de l'investissement.

Si vous souhaitez plus d'informations ou souhaitez visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au +41 91 210 40 40.

Remarque : Les informations fournies dans cette annonce sont purement indicatives et non contraignantes.