Edificio residenziale in vendita - 6828 Balerna

Offriamo in vendita una spaziosa casa nella tranquilla municipalità di Balerna. La proprietà si estende su tre livelli. Esternamente, include un cortile, un garage e un giardino. Gli interni sono suddivisi in un seminterrato, un appartamento al piano terra, un duplex (primo e secondo piano) e una soffitta.

Tipo: Case, Ville
Motivazione: Vendita
Luogo: Balerna
Superficie abitabile: ca. 290 m²
Stanze: 10,5
Bagni: 3
Piani: 3
Prezzo: Chf 1'180'000
Disponibilità: immediata

La proprietà è composta da:
Seminterrato: cantina, locale caldaia con riscaldamento a gas, lavanderia e ripostiglio (100 m²).
Piano terra: hall d'ingresso con scala che collega i vari livelli. Appartamento su un livello con hall d'ingresso, cucina, soggiorno, due stanze e un bagno con vasca (ca. 100 m²). Garage come estensione esterna con 2 posti auto coperti possibili (58 m²) e un cortile con ulteriori 3 posti auto scoperti possibili (63 m²). Cortile giardino (46 m²).
Primo piano: duplex con hall d'ingresso, cucina, grande area soggiorno con soggiorno, sala da pranzo con camino e due balconi, una stanza accessoria e un bagno con doccia. Collegato al secondo piano tramite una scala interna.
Secondo piano: Il duplex si estende al secondo piano con hall d'ingresso, tre stanze, due delle quali con balcone, uno studio e un bagno con vasca (superficie totale del duplex ca. 190 m²).
Soffitta: grande soffitta con finestra, accessibile tramite la scala comune (100 m²).

Il duplex ha un accesso doppio dalla scala, consentendo una suddivisione in due unità separate, per un totale di tre appartamenti indipendenti (uno per piano). Nel 2006 sono stati effettuati ampi lavori di ristrutturazione, comprese varie espansioni negli appartamenti, la costruzione del garage e il rinnovo delle facciate e del tetto.

La proprietà si trova in una posizione strategica a Balerna, con la stazione ferroviaria, supermercati, scuole e servizi essenziali a breve distanza. L'area, che ha un uso misto come zona residenziale e commerciale (Zona A/C), offre interessanti opportunità di sviluppo e un aumento del valore dell'investimento.

Se desidera ulteriori informazioni o desidera visitare questa interessante proprietà, la preghiamo di contattarci al numero +41 91 210 40 40.

Nota: Le informazioni fornite in questo annuncio sono puramente indicative e non vincolanti.