Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 6828 Balerna

Wir bieten zum Verkauf ein geräumiges Haus in der ruhigen Gemeinde Balerna an. Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen. Extern umfasst es einen Vorplatz, eine Garage und einen Garten. Die Innenräume sind in einen Keller, eine Wohnung im Erdgeschoss, eine Doppelwohnung (erstes und zweites Obergeschoss) und ein Dachboden unterteilt.

Art: Häuser, Villen
Motivation: Verkauf
Ort: Balerna
Wohnfläche: ca. 290 m²
Räume: 10,5
Badezimmer: 3
Etagen: 3
Preis: Chf 1'180'000
Verfügbarkeit: sofort

Das Anwesen besteht aus:
Untergeschoss: Keller, Heizraum mit Gasheizung, Waschküche und Abstellraum (100 m²).
Erdgeschoss: Eingangshalle mit Treppenverbindung zu den verschiedenen Ebenen. Wohnung in einer Ebene mit Eingangshalle, Küche, Wohnzimmer, zwei Zimmern und einem Badezimmer mit Badewanne (ca. 100 m²). Garage als Außenanbau mit möglichen 2 überdachten Parkplätzen (58 m²) und einem Vorplatz mit möglichen weiteren 3 unüberdachten Parkplätzen (63 m²). Gartenvorplatz (46 m²).
Erstes Obergeschoss: Doppelwohnung mit Eingangshalle, Küche, großem Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer mit Kamin und zwei Balkonen, einem Nebenraum und einem Badezimmer mit Dusche. Verbunden mit dem zweiten Obergeschoss über eine Innentreppe.
Zweites Obergeschoss: Die Doppelwohnung erstreckt sich im zweiten Obergeschoss mit Eingangshalle, drei Zimmern, von denen zwei mit Balkon, einem Studio und einem Badezimmer mit Badewanne (Gesamtfläche der Doppelwohnung ca. 190 m²).
Dachboden: Großer Dachboden mit Fenster, zugänglich über das gemeinsame Treppenhaus (100 m²).

Die Doppelwohnung verfügt über einen doppelten Zugang vom Treppenhaus, was eine Aufteilung in zwei separate Einheiten ermöglicht, insgesamt drei unabhängige Wohnungen (eine pro Ebene). Im Jahr 2006 wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt, darunter verschiedene Ausbaumaßnahmen in den Wohnungen, der Bau der Garage und die Erneuerung der Fassaden und des Daches.

Das Anwesen liegt in einer strategischen Position in Balerna, mit Bahnhof, Supermärkten, Schulen und wichtigen Dienstleistungen in kurzer Entfernung. Die Zone, die eine gemischte Nutzung als Wohn- und Gewerbegebiet (Zone A/C) aufweist, bietet interessante Entwicklungsmöglichkeiten und eine Wertsteigerung der Investition.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Immobilie besichtigen möchten, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.

Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.