Immeuble Mixte à vendre - 6534 S. Vittore

Nouvelle et moderne construction entièrement louée

La nouvelle construction plurifamiliale est située dans une zone très calme et ensoleillée. L'emplacement de la nouvelle "Résidence" est stratégique car, en plus d'être dans une zone extrêmement calme et ensoleillée, elle est située à proximité de tous les principaux points d'intérêt et du carrefour autoroutier d'Arbedo-Castione.

Le volume du bâtiment, en termes de taille et de type, s'intègre harmonieusement dans l'environnement environnant. Le bâtiment se trouve au centre d'un grand jardin.

Au sous-sol, se trouve un garage avec 14 places de stationnement, des locaux de service et techniques, ainsi que le refuge de la Protection Civile.

L'immeuble est composé de 10 appartements modernes, répartis sur quatre niveaux avec un penthouse et une grande terrasse, soigneusement conçus pour garantir une excellente qualité de vie.

Au rez-de-chaussée, se trouve un appartement de 2,5 pièces qui bénéficie d'un jardin généreux et d'un grand porche couvert menant à l'entrée principale et à deux bureaux administratifs.

Aux 1er et 2ème étages, se trouvent 8 appartements, respectivement 4 de 2,5 pièces et 4 de 3,5 pièces, qui bénéficient tous d'une terrasse généreuse et habitable. Au quatrième étage, nous retrouvons le penthouse d'environ 90m2 et une terrasse de 50m2.

Chaque appartement dispose d'une cave-laverie à usage exclusif, équipée d'une colonne lave-linge-sèche-linge et de places de stationnement couvertes au sous-sol.

L'immeuble est entièrement loué et génère un revenu annuel brut de CHF 273'000.-, dont il reste encore une marge d'augmentation.

Caractéristiques techniques

Sur le toit, un système de panneaux photovoltaïques est installé, et le système électrique prévoit également l'installation d'un système de domotique.

Les fenêtres sont en PVC-Aluminium, blanches à l'intérieur et anthracite à l'extérieur, triple vitrage.

Les cuisines, comprenant des appareils électroménagers, sont réalisées sur mesure. Les plans de travail et les revêtements muraux sont en pierre naturelle.