Immeuble résidentiel à vendre - 6146 Grossdietwil

Maison multifamiliale avec un grand potentiel de développement dans la zone centrale de Grossdietwil

Entre le centre historique du village et le mode de vie moderne, cette propriété offre une rare opportunité pour les investisseurs, les développeurs de projets et les particuliers visionnaires. La zone centrale permet des constructions nouvelles, des ajouts et des transformations, tant qu'elles s'intègrent harmonieusement dans le paysage local – des conditions idéales pour des concepts tournés vers l'avenir.

Vos avantages en un coup d'œil

• Emplacement de premier choix dans la zone centrale avec un large éventail d'utilisations (résidentiel, services, commerce, établissements publics)
• Base de revenus existante grâce à
  • Appartement en duplex de 8½ pièces : 112 m²
  • Appartement de 3½ pièces : 60 m²
  • Espace commercial/bureau : 126 m²
• Garage et places de stationnement extérieures – déjà rares dans le centre
• Potentiel de densification attractif : distance de limite généreuse (4 m) crée de l'espace pour des surfaces résidentielles ou commerciales supplémentaires
• Environnement d'infrastructure moderne et bonnes connexions de transport public
• Augmentation de valeur à long terme dans une commune à population croissante

Constructibilité et options de développement

Le règlement de zonage offre diverses options – des aménagements de combles aux extensions en passant par des constructions neuves complètes. Les normes de protection acoustique actuelles permettent des espaces de vie de haute qualité et contemporains. Ainsi, la propriété convient également aux stratégies d'achat et de conservation, aux extensions ou aux développements de projets complets.

Grossdietwil allie charme rural et proximité des centres économiques de Willisau, Sursee et Zofingen. Les commerces, les écoles et les activités de loisirs sont accessibles en quelques minutes. L'infrastructure continuellement améliorée rend l'endroit attrayant pour les familles, les PME et les prestataires de services – garantissant ainsi une demande durable.

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